Glorie van Holland 10 Geldermalsen

€ 292.500 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 138 m2
Perceelopp. 273 m2

Op een prachtige, rustige locatie in een gewilde woonwijk, gelegen dicht bij een mooie speeltuin en in de nabijheid van twee basisscholen, staat deze fijne, mooi afgewerkte, zeer ruime TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING, met een AANBOUW voor bedrijfs- en/of praktijkruimte en een aparte hobby/ kantoorruimte. De aanbouw is bereikbaar via een aparte inpandige opgang. Deze aanbouw is ook heel goed te gebruiken als 4e (master) slaapkamer.

De woning heeft een inhoud van ca. 495 m3 en een woonoppervlakte van ca. 273 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zeer ruime entree, met aparte trapopgang naar verdieping aanbouw, ingang naar aparte (gelijkvloerse) hobby/kantoorruimte, toilet (vernieuwd medio 2015) met fontein en meterkast met voorraadruimte.
L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de fraaie raampartijen welke zijn voorzien van hardhouten vensterbanken. Aan de achterzijde is een mooie keuken en eetgedeelte gesitueerd met tuindeur naar fraai aangelegde tuin. Complete keuken met koelkast, 1 ½ wasbak, apothekerskast, combimagnetron, gasfornuis met keramische kookplaat, schouwafzuigkap en aanrechtblad. De volledige hal, woonkamer, eetkamer en keuken is voorzien van een mooie hardhouten vloer. 2e trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Vernieuwde badkamer met bad/douche, wastafelmeubel met wastafel en kastjes, 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren en een vaste trapkast.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een 4/5e slaapkamer te realiseren.

De fraai aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen/zitjes is gelegen op het zuidwesten, en is bereikbaar middels een achterom. De tuin is afgescheiden door een geïmpregneerde schutting op een betonsokkel (2015) De tuin is in 2010 aangelegd en is ca. 12,2 x 8,5 meter =104 m2.

Extra informatie:
- de woning heeft 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer bij de aanbouw en 5e kamer op de ruime zolder
- alle wanden zijn voorzien van spachtelputz (hal beneden en overloop 2016);
- de woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie;
- de woning is (deels) voorzien van dubbelglas;
- de woning is in 2015 geheel buitenom geschilderd;
- de Vaillant HR Exclusief (model 2004) is in 2007 nieuw geplaatst;
- de woning heeft veel extra ingebouwde kastruimten;
- de woning ligt centraal ten opzichte van het centrum van Geldermalsen en de aansluitingen naar de A15 en A2
- parkeren mogelijk op eigen terrein
- recent aangelegde voortuin van 30 m2 met leilinden en kunstgras
- bij zowel de voortuin als de achtertuin is een buitenkraan

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 292.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie A, nummer 3723, perceeloppervlakte 273 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

138m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

273m2

Inhoud

495m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Vaillant HR Exclusief, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

104m2 (12,2 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van