Dries 25

Hoofdfoto Dries 25 te Gendt

6691AA, Gendt

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 12030 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar rust, ruimte en recreatie? Dan is dit dé woning voor u! Dit perceel is een groene oase voor natuurliefhebbers en geeft een gevoel van rust en vrijheid. Het is een unieke locatie die je verrast, met veel ruimte (1,2 ha). De royale ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 12030 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gendt, sectie A, nummer 4442 , perceeloppervlakte: 12030 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 504 m²
Perceeloppervlakte: 12030 m²
Inhoud: 685 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Kapschuur



Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en recreatie? Dan is dit dé woning voor u! Dit perceel is een groene oase voor natuurliefhebbers en geeft een gevoel van rust en vrijheid. Het is een unieke locatie die je verrast, met veel ruimte (1,2 ha). De royale woning grenst aan een sfeervol erf, wat de woning een mooi karakter geeft. Op het erf bevinden zich tevens twee houten schuren met een oppervlakte van respectievelijk 120 m² en 384 m², die voor diverse doeleinden zijn te gebruiken.

Dankzij de groenstrook en het vele groen rondom de woning en het erf is een rustige doch centrale ligging gewaarborgd. De woning grenst aan een woonwijk, met de dorpskern op loopafstand. Deze vrijstaande woning is gelegen dicht bij de Waaldijk, waarvandaan je direct toegang hebt tot de uiterwaarden van Gendt, een onderdeel van het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort.

Perceeloppervlakte: 12.030 m² | Bouwjaar 1959 en aanbouw woning 1992 |
Inhoud woning: circa 685 m³ | Woonoppervlakte: 160 m² |

Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast, wc hangtoilet met fontein, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal toegang naar de zeer ruime, lichte leefkeuken. De houten keuken heeft een aanrecht van maar liefst 5 meter lang en is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde heteluchtoven en koelkast.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werkkamer die geschikt is om te gebruiken als kantoor en een hal naar de beneden gesitueerde slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en groot wastafelmeubel.

Naast de keuken ligt de ruime L-vormige woonkamer met een massief Franse eiken vloer en grote schouw met houtkachel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidgevel.

Vanuit de woonkamer richting de eerste verdieping kom je langs de kelderruimte, die gesitueerd is onder de trap. Hier bevindt zich tevens nog een extra toilet.

De eerste verdieping heeft een overloop met 3 slaapkamers (8m², 9m² en 12m²) en een tweede badkamer met douche en wasbak. Via de grote slaapkamer is de bergzolder te bereiken waar ook de CV ketel staat ( Nefit 1992).

Terrein
Groot erf met terras, fraaie tuin en twee ruime houten schuren:

Schuur 1 - 120m² (10 x 12m)
Voorzien van 4 deuren en een draagzolder van 4 x 10m. De schuur heeft stalen spanten en is verder met hout uitgevoerd.

Schuur 2 - 384m² (32 x 12m)
Voorzien van 4 compartimenten die van elkaar gescheiden zijn d.m.v. een houten wand en 4 schuifdeuren. De schuur heeft een rood pannendak en is geheel in hout uitgevoerd.

Bijzonderheden
• Fraai gelegen nabij natuurgebied de Gelderse Poort;
• Perceel met pruimenboomgaard en omzoomd met groenstrook van inheemse bomen en struiken;
• Goed geïsoleerde woning, o.a. met vloer- en dakisolatie en overal dubbel glas;
• Schilderwerk buitenkant woning recent opgeleverd (2016).