Watertoren 34 Gennep

€ 352.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 151 m2
Perceelopp. 232 m2

Pagepark. Het is niet zomaar een naam. Wonen in een park, en tóch genieten van de voordelen die de historische stad Gennep met zich meebrengt. Pagepark is zo gebouwd dat groen een hoofdrol speelt. De woning ligt aan een ruime laan met bomen en brede groenstroken.

Pagepark draagt zijn naam met ere. In dit prachtige woonpark geniet u iedere dag van groen, rust en ruimte. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning heeft een voorname uitstraling, gebaseerd op de sfeervolle architectuur uit het begin van de vorige eeuw.

De woning betreft een stijlvolle en royale twee-onder-één-kap met aanbouw, vooruitkijkend op een natuurvriendelijke speeltuin, gelegen te midden in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Pagepark'. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur met een knipoog naar de geschiedenis van Gennep. De hoog opgetrokken voorgevel is zeker karakteristiek te noemen en hierdoor is er ook veel extra ruimte op de 2e verdieping. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra wooncomfort.
Deze woning heeft daarnaast een 2e living, 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer/werkkamer op de zolder, een praktische bergzolder, en een open vliering.

Scholen zijn er volop aanwezig voor elk gewenst niveau, een sporthal voor volleybal en diverse andere sporten, een sfeervol zwembad en het pittoreske centrum van Gennep zijn op korte afstand met de fiets of te voet te bewandelen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fontein en een voorraadkast. Door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde heeft de woonkamer een bovengemiddeld veel licht en uitzicht, uitgerust met een elektrisch zonnescherm. De luxe open keuken is voorzien van een oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De aangebouwde living is bereikbaar via de woonkamer én via de overkapping. De overkapping aan het huis zorgt voor een gezellige sfeer rond en om het huis, ook geschikt als een speel-/werkruimte en voor lekker borrelen en tafelen.

1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, een aparte open douche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e Verdieping: een via vaste trap te bereiken overloop, een potentiële 4e slaapkamer van 8 m² (nu in gebruik als werkkamer), een potentiële 5e slaapkamer/juniorenkamer van ca. 7 m² (stahoogte van 1.75) met bergruimte. Tevens is er nog een aparte ruimte met CV-ketel, witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een praktische vliering/ bergzolder van ca. 9 m² (stahoogte van 1.87).

Overige informatie
Bouwjaar 2007; inhoud 522 m³; woonoppervlak 151 m², overig inpandig 38 m², perceeloppervlakte 232 m², Volledig geïsoleerd (Energielabel A). Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een terras, ruimte voor beplanting en (kunst)gras , aangevuld met een tuinhuisje.

Tot slot
Kies voor een wandeling door het historische centrum. Pak een terrasje. Loop eens binnen in het zeventiende-eeuwse gemeentehuis met Keramiekmuseum. Winkel in één van de vele gezellige winkels of boetiekjes of geniet van De maasduinen.

Voor de watersport liefhebber
Bij Gennep langs de Maas ligt de Paesplas, een rijksvluchthaven. Een klein gedeelte hiervan is van de watersportclub. Heb je deze eenmaal gevonden, dan kom je terecht in een oase van rust.

Openbaar vervoer
Verschillende buslijnen én de regiotaxi Limburg. De A73 en A77 zijn makkelijk bereikbaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Gennep, sectie D, nummer 3003 , perceeloppervlakte: 232 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

151m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

232m2

Inhoud

522m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

110m2 (10,0 m2 diep en 11,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.