Kollermolen 38

Hoofdfoto Kollermolen 38 te Gennep

6591TN, Gennep

€ 450.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 422 m² perceeloppervlak

Aan de bosrand in een gezellige buurt gelegen luxe vrijstaand herenhuis.
De woning is in 2008 gebouwd en is luxe afgewerkt met o.a. marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond, natuurstenen schouw met gashaard, Borretti gasfornuis en ges ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 422 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gennep, sectie D, nummer 3030 , perceeloppervlakte: 422 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 422 m²
Inhoud: 850 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 218 m² (15m diep en 14,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de bosrand in een gezellige buurt gelegen luxe vrijstaand herenhuis.
De woning is in 2008 gebouwd en is luxe afgewerkt met o.a. marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond, natuurstenen schouw met gashaard, Borretti gasfornuis en gestucte plafonds. De sfeervolle uitstraling van de woning wordt geaccentueerd door plafondlijsten in de woonkamer en glas in lood in onder meer de erker. De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. Onder de gezellige veranda staat een jacuzzi waar je heerlijk kunt ontspannen.

Begane Grond:

* Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de eerste verdieping
* Ruime woonkamer (67m2 ) met open keuken, erker, gashaard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Luxe L-keuken met werkeiland beide met aanrechtblad van graniet, vaatwasmachine, Boretti gasfornuis met fry-top en 2 ovens, bijpassende Boretti afzuigkap met warmhoudlampen, grote koelkast etc.
* Ruime garage/berging (27 m2) met wateraansluiting en boiler.
* Fraai aangelegde achtertuin (218 m2 ) met diverse terrassen, veranda en jacuzzi gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping:

* Ruime overloop met toegang tot de badkamer, apart toilet, 3 ruime slaapkamers. (25 m2, 13 m2 en 13 m2) en trapopgang naar de tweede verdieping.
* De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopkast (4 m2)
* De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met onderliggende laden en een spiegelkast

2e verdieping:

* Overloop met toegang tot een slaapkamer (21 m2) en een hobbykamer (23 m2).
* Op de hobbykamer bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel.

Algemeen:

Bijzonderheden:
* Uitstekende rustige ligging aan de bosrand met veel privacy.
* Kindvriendelijke omgeving
* Hoogwaardige afwerking en luxe
* Goed onderhouden
* Nabij scholen en centrum
* Goede aansluitingen op A73/A77