Meester Willemsenstraat 2 Giesbeek

€ 639.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 225 m2
Perceelopp. 1467 m2

Vrijstaand wonen midden in het centrum van Giesbeek met uitzicht op de Molen. Een fraaie vrijstaande villa met een hoog afwerkingsniveau en een uitstekend onderhouden heerlijke, zonnige en grote aangelegde tuin. Verder een volledig ingerichte keuken met Siemens apparatuur, twee badkamers, vier ruime slaapkamers en een praktijkruimte (circa 31m2). De hiervoor genoemde ruimte kan ook heel goed dienen als 5e slaapkamer. Ook zijn er twee verdiepingstrappen, en twee aansluitingen voor een wasmachine aanwezig. In de praktijkruimte zijn de voorbereidingen gemaakt om een tweede keuken te realiseren. Een indeling met verscheidene gebruiksmogelijkheden zoals werk aan huis of dubbele bewoning.

De woning staat in het gezellige, rustige dorp Giesbeek, gelegen aan de "Rhederlaag" een recreatieplas naast de IJssel met vele recreatiemogelijkheden. Ook zitten de supermarkt en huisarts om de hoek, drie restaurants en de basisschool op 200 meter. Sportvelden en een sporthal vindt u op fietsafstand. Twee nationale fietsroutes lopen door het dorp. Op 100 meter afstand ligt aan de dijk langs de IJssel de jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. 

Indeling 
Begane grond: Royale lichte entree met trapopgang, garderobenis, meterkast, toilet, toegang tot de berging met witgoedopstelling.
Woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar royale tuin. Semi-open keuken met L-vormige opstelling voorzien van koelvries-combinatie, vaatwasser, combi magnetron, 5-pits gasstel, afzuigkap in schouw en een carroussel. Vanuit de entree toegang tot praktijkruimte met aansluitend een badkamer welke voorzien is van een bad, douchecabine, badmeubel met wastafel en toilet. Ventilatie d.m.v. Ithobox met draadloze bediening. Vanuit de praktijkruimte is er een verdiepingstrap naar de eerste verdieping waar een masterbedroom is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Verdiepingstrap naar overloop met 4 royale slaapkamers (respectievelijk 37, 19, 14 en 14 m2) verder een compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbel wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Ventilatie d.m.v. een Ithobox met draadloze bediening. Vanuit de overloop is er d.m.v. een vlizotrap toegang tot een royale zolder met mogelijkheid voor een extra kamer.

Mooi aangelegde en zonnige tuin met twee tuinhuizen, een carport en meerdere terrassen waarvan de grootste 80m2 bedraagd. Aan de voorzijde aan beide kanten een brede oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Enkele kenmerken: 

- Bouwjaar 2008.
- 4 royale slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk met bestaande indeling).
- Woonoppervlakte ca. 225 m2.
- Inhoud ca. 800 m3. 
- Perceel grootte 1467 m2. 
- Uitstekend geisoleerd: Energieklasse A.
- Gehele benedenverdieping vloerverwarming als bijverwarming.
- Parkeerplaatsen voor meerdere auto's.
- Een tweetal tuinhuizen, één hiervan met overkapping.
- Zeer geschikt voor werken aan huis of voor dubbele bewoning.
- Benedenverdieping 6 rolluiken waarvan 1 elektrisch.
- Bovenverdieping 6 geïntegreerde elektrische rolluiken.
- Intercom met camera in de entree.
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen waaronder de dakkapellen.
- Isolerend dubbel glas met kruisroeden.
- Schoorsteenkanaal geschikt voor een open haard.
- Nabij voorzieningen voor watersportliefhebbers, zoals de jachthaven en het
strand van Rhederlaag.
- Giesbeek is gelegen op 10 autominuten van de A12.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Bahr en Lathum, sectie E, nummer 491 , perceeloppervlakte: 1467 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

225m2

Externe bergruimte

34m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

1467m2

Inhoud

800m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.