Wederik 12

Hoofdfoto Wederik 12 te Grave

5361MS, Grave

€ 385.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 460 m² perceeloppervlak

De moderne vrijstaande woning met garage op een hoek en heeft een weids uitzicht op een prachtig natuurgebied. De woning is ontworpen door architect Wim Bekker van ‘Atelier06’ en door de vele ramen is de woning licht, zonder inkijk. Er is nauwelijks ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 153 m² woonoppervlak / 460 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Tentdak bedekt met leisteen, kunststof
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grave, sectie A, nummer 2501 , perceeloppervlakte: 460 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 153 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 460 m²
Inhoud: 415 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De moderne vrijstaande woning met garage op een hoek en heeft een weids uitzicht op een prachtig natuurgebied. De woning is ontworpen door architect Wim Bekker van ‘Atelier06’ en door de vele ramen is de woning licht, zonder inkijk. Er is nauwelijks verkeer op de openbare weg en veel privacy.

Bijzonder mooi en vrij uitzicht op groot park met waterpartijen, het riviertje de Raam en een mooie kijk op velden en landerijen. Op de Raam kun je kanoën, zwemmen en vissen. Het ‘Waaiwielpad’ is de verbinding naar het natuurgebied het ‘Raamdal’ en je kunt er wandelen tot aan het kasteel de ‘Tongelaer’. De stad Grave, met historisch centrum, ligt op loopafstand.

Indeling begane grond:
Achter de voordeur ligt de hal die toegang geeft tot een werkkamer, een luxe toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een Afzelia parketvloer, muurverwarming , een open keuken met een zwart granieten aanrechtblad en een granieten vloer met vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken staan alle witgoedapparaten, die niet nodig zijn in de keuken, plus de CV toestel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2006). De woonkamer geeft toegang, via een schuifpui, naar de tuin.

Verdieping:
De open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Daar vindt men 4 ruime kamers, waarvan een slaapkamer, een logeerkamer, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met o.a. vloerverwarming. De drie slaapkamers worden verwarmd door radiatoren die voorzien zijn van thermo kranen. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Met een vlizotrap bereikt men de ruime zolder, waar zich ook de mechanische ventilatie, die op afstand, elektronisch te regelen valt.

Buiten:
De tuin is door een architect aangelegd en uitgegroeid tot een bloementuin. Rondom is een water beregeningssysteem, met pomp in de garage. Er zijn elektrische stopcontacten en lichtpunten ter beveiliging automatisch werkend als het donker wordt. Bovendien kan een deel van de verlichting en waterpomp op afstand bediend worden. De garage, carport en oprit bieden mogelijkheden voor het stallen van auto’s op eigen terrein. De carport heeft een automatische verlichting, die ook permanent via afstand aangezet kan worden.

Bijzonderheden:
Op loopafstand ligt in de wijk een medisch centrum met o.a. een dokterspost en apotheek, een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en een busverbinding naar Nijmegen en Den Bosch. Vliegveld Weeze(D) ligt op 35min rijden.