Vijverlaan 30 Groenekan

€ 795.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 180 m2
Perceelopp. 355 m2

Wat een heerlijke en rustgevende plek voor deze ruime 2-onder 1-kapwoning (180m2) woonoppervlak met voor-zij-en achtertuin. Aan de achterzijde uitzicht op een blijvend landgoed en het "Bos Voordaan". Volop flora en fauna en vooral rust en privacy!

Deze veelzijdige woning zal u zeker verrassen. De woning is in de loop der jaren helemaal aangepast en geïsoleerd (energielabel C) naar de huidige normen. Dit heeft geresulteerd in een moderne woning met ontzettend veel ruimte en daarbij een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming.
Deze is vanuit de woning bereikbaar en kan voor allerlei toepassingen gebruikt gaan worden, zowel als garage, kantoor of praktijkruimte tot volledige mantelzorg. Alle benodigde aansluitingen zitten er al.

Groenekan kan toch wel omschreven worden als een zeer rustige buitenplaats van het bruisende Utrecht. Op de fiets naar de Dom en de verschillende uitvalswegen zoals de A28 en A27 zijn nabij.
Basisscholen, Voortgezet onderwijs, sporten(tennis/hockey) en een overdekt zwembad in directe omgeving . Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen in de omliggende bossen en het Noorderpark met het natuurzwembad "de Kikker".

Indeling
De entree met hal en toilet bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een doorloop naar de moderne en grote keuken. De zeer royale woonkamer(55m2) heeft zowel een zicht op de Laan aan de voorzijde alsmede het landgoed en bos aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de bijkeuken met doorgang naar de volledig geïsoleerde garage.

De eerste verdieping heeft naast de badkamer twee slaapkamers aan de achterzijde. De master bedroom over de volle lengte van de woning heeft ook een fantastisch zicht. De openslaande deuren geven toegang aan het dakterras.

De bovenste verdieping is nu ingedeeld als een grote kamer en een aparte kastenkamer, het realiseren van twee slaapkamers bestaat tot de mogelijkheid. Een goede ruimte dus om naar wens te gebruiken. Vanuit de dakkapel heeft u wederom zicht op het landgoed.

De tuin is groen opgezet en past geheel binnen de omgeving. Parkeren op eigen terrein is volop mogelijk.

Kenmerken:
- Groot vloeroppervlak 180m2
- Multi toepasbare garage (2003) volledig geïsoleerd.
- Blijvend uitzicht achter op landgoed en Bos Voordaan.
- Utrecht en de A27 op enkele minuten afstand.
- Diverse sportmogelijkheden in de buurt.
- Basisonderwijs kort nabij.
- Vier ruim opgezette slaapkamers.
- Aan en afvoer ligbad aanwezig.
- Verkoper kiest voor eigen notaris.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 795.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1954

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2347 , perceeloppervlakte: 355 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

180m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

355m2

Inhoud

685m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

90m2 (10,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.