De Merelle 26 Groesbeek

399.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 203 m2
Perceelopp. 343 m2

Buitenkans! Vanaf heden is deze vrijstaande woning met garage beschikbaar. De woning is gesitueerd in een bosrijke omgeving en is ideaal voor jong en oud. De indeling leent zich voor meerdere doeleinden: ruime gezinswoning, kangoeroewoning/zorgverlening. Zo beschikt de woning over maar liefst drie badkamers! De woning is voorzien van warmtepomp, muurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen, rolluiken en een SAUNA! Kortom, deze woning is absoluut het bezichtigen waard.

De woning staat in een rustig deel van Groesbeek. In de buurt is slechts bestemmingsverkeer, ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen. Het gezellige centrum van Groesbeek met een ruim winkelaanbod met bekende winkelketen is lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Overige voorzieningen zoals scholen en sportclubs zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Groesbeek staat bekend om zijn natuurrijke omgeving. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de A73, Nijmegen en Duitsland.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer beschikt over een gashaard en is prettig ruim. Direct vanaf de hal is een ideaal plekje om een thuiswerkplek in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De simpele keuken beschikt over meerdere inbouwapparaten en heeft voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot het souterrain, de achtertuin middels een schuifpui en de aanbouw.

De aanbouw is een multifunctionele ruimte. Ideale ruimte voor: extra slaapkamer, kangoeroewoning, bed & breakfast, mindervalide, bedrijf aan huis. De ruimte heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin en tot de achtertuin en is voorzien van luxe badkamer. De badkamer beschikt over: een whirlpool, een douche, een vrijdragend toilet, een wastafel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

De verdieping bestaat uit overloop en drie ruime slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de voorzijde met balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel. Op deze verdieping is een badkamer met vloerverwarming, een dubbele douche, vrijdragend toilet, een dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluik.

Er is een zolder die via een vlizotrap te bereiken is. De zolder is ideaal als bergruimte. Tevens hangt hier de centrale verwarmingsketel.

Souterrain
De woning is voorzien van een ruim souterrain met stahoogte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een ruime berging met pomp. De fraaie badkamer beschikt over een 2-persoons bubbelbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en een 6-persoons Finse sauna! Ook bevindt zich in het souterrain nog een ruime slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Zo is er eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een garage met elektrische deur, verwarming en vliering. Er is een ruime en bovenal nette voortuin aanwezig. De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin voelt patioachtig aan, wat zorgt voor veel rust en privacy. Ideaal is de nette veranda in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Warmtepomp
- Rolluiken
- Zonnepanelen
- 3 badkamers
- Sauna

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie L, nummer 2693 , perceeloppervlakte: 314 m2
Volle eigendom, gemeente Groesbeek, sectie L, nummer 5096 , perceeloppervlakte: 29 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

203m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

343m2

Inhoud

828m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2 whirlpools, wasmachineaansluiting, sauna

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Warmtepomp, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Geiser eigendom

CV Ketel

1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Vliering, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.