Buitenkans! Vanaf heden is deze vrijstaande woning met garage beschikbaar. De woning is gesitueerd in een bosrijke omgeving en is ideaal voor jong en oud. De indeling leent zich voor meerdere doeleinden: ruime gezinswoning, kangoeroewoning/zorgverlening. Zo beschikt de woning over maar liefst drie badkamers! De woning is voorzien van warmtepomp, muurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen, rolluiken en een SAUNA! Kortom, deze woning is absoluut het bezichtigen waard.
De woning staat in een rustig deel van Groesbeek. In de buurt is slechts bestemmingsverkeer, ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen. Het gezellige centrum van Groesbeek met een ruim winkelaanbod met bekende winkelketen is lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Overige voorzieningen zoals scholen en sportclubs zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Groesbeek staat bekend om zijn natuurrijke omgeving. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de A73, Nijmegen en Duitsland.
Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer beschikt over een gashaard en is prettig ruim. Direct vanaf de hal is een ideaal plekje om een thuiswerkplek in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De simpele keuken beschikt over meerdere inbouwapparaten en heeft voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot het souterrain, de achtertuin middels een schuifpui en de aanbouw.
De aanbouw is een multifunctionele ruimte. Ideale ruimte voor: extra slaapkamer, kangoeroewoning, bed & breakfast, mindervalide, bedrijf aan huis. De ruimte heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin en tot de achtertuin en is voorzien van luxe badkamer. De badkamer beschikt over: een whirlpool, een douche, een vrijdragend toilet, een wastafel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.
De verdieping bestaat uit overloop en drie ruime slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de voorzijde met balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel. Op deze verdieping is een badkamer met vloerverwarming, een dubbele douche, vrijdragend toilet, een dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluik.
Er is een zolder die via een vlizotrap te bereiken is. De zolder is ideaal als bergruimte. Tevens hangt hier de centrale verwarmingsketel.
Souterrain
De woning is voorzien van een ruim souterrain met stahoogte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een ruime berging met pomp. De fraaie badkamer beschikt over een 2-persoons bubbelbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en een 6-persoons Finse sauna! Ook bevindt zich in het souterrain nog een ruime slaapkamer.
Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Zo is er eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een garage met elektrische deur, verwarming en vliering. Er is een ruime en bovenal nette voortuin aanwezig. De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin voelt patioachtig aan, wat zorgt voor veel rust en privacy. Ideaal is de nette veranda in de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Warmtepomp
- Rolluiken
- Zonnepanelen
- 3 badkamers
- Sauna
