Lepelaarstraat 11 Hank

275.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 124 m2
Perceelopp. 230 m2

Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en grote tuin!

De grootste pluspunten?
+ Tot 2017 flink verbouwd
+ Doorzon woonkamer met veel lichtinval
+ Complete luxe keuken (2017)
+ Moderne badkamer (2017)
+ Vier ruime slaapkamers
+ eigen oprit voor 2 auto's (2020)
+ ideaal gelegen, rustig aan de buitenrand van het dorp en op steenworp afstand/ 2 minuten van de a27
+ Voor- en achtergevel in 2020 geschilderd

In het gezellige dorp Hank, wat grenst aan ons prachtige nationaal park “de Biesbosch”, bevindt zich deze hoekwoning.

De woning is vakkundig gemoderniseerd in 2017 (keuken, badkamer, wanden en plafond strak) en later in 2018/2019 is de tuin nog aangepakt. O.a. een nieuwe schutting en oprit werden gerealiseerd, alsmede een nieuw (natuurlijk) gazon. Belangrijk uitgangspunt hierbij was: onderhoudsvriendelijk.

Omschrijving woning:

Je eigen oprit en voortuin
Je hebt voldoende ruimte voor de auto’s op de net aangelegde oprit. De voortuin is verder voorzien van sierbestrating, grind en groen.

Hal | meterkast | trapkast
Vanuit de lichte hal komen we bij het toilet met fonteintje, meterkast trapkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

Doorzon woonkamer met open keuken
Wat gelijk opvalt in de woonkamer is de lichte kleurstellingen en veel lichtinval door de grote raampartijen (dubbelglas) voor en achter. De moderne visgraatvloer maakt het geheel af. Doordat de keuken open is gemaakt oogt de ruimte nog groter en lichter.

De keuken met schiereiland is voorzien van oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en veel kastruimte.

Achtertuin met privacy
Als we doorlopen naar de achtertuin valt het vooral op dat deze heerlijk breed is, dik 10 meter. De tuin wordt omheind door nieuw geplaatste schutting (2018). De tuin heeft een betonnen zonneterras en siertegels, natuurlijk gazon en wat beplantingen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Een vrijstaande berging met overkapping en een poort naar de openbare parkeerplaats maken het geheel af.

1e verdieping met 3 slaapkamers
De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, 1 voor en 2 achter. Allen voorzien van grote raampartijen (dubbelglas) en veel licht. Het fijne is dat deze verdieping geen schuine kanten heeft.

Moderne badkamer
De badkamer ligt ook op de 1e verdieping en is in 2017 aangepakt en voorzien van inloop (regen/stort)douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Ruime 2e verdieping met nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en automatische rolluiken.
Qua licht en ruimte is de 2e verdieping een verademing! De dakkapel zorgt hier mede voor. De 2e verdieping is nu ingericht als was/muziek/sportkamer maar is voor veel doeleinden geschikt! Dankzij de aanwezige radiator en klapraam ook als "master bedroom" in te richten.

Op de overloop bevindt zich onder andere de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

Ligging
In een nette, rustige woonwijk dichtbij openbaar vervoer, school en winkel voorzieningen. Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. Vanuit deze woning fietst u zo naar Nationaal Park de Biesbosch of recreatiepark De Kurenpolder. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A27, met een snelle aansluiting op de A15 en A59.

Kortom, een ideale instap klare woning voor een brede doelgroep. Aan ruimte binnen en buiten ontbreekt het niet!

Zien we je aan de Lepelaarstraat 11 in Hank?

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie R, nummer 2422 , perceeloppervlakte: 230 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

124m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

230m2

Inhoud

428m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

63m2 (6,0 m2 diep en 10,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.