Rietgorsmeen 29 Harderwijk

375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 116 m2
Perceelopp. 206 m2

INSTAPKLARE, 2-ONDER-1-KAPWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD!

Er zijn van die plekjes in Harderwijk waar woningen zelden beschikbaar komen. Gelegen aan een rustig kindvriendelijk woonhofje, dat direct aan het groene recreatie gebied en het Rietgorsstrand aan het Wolderwijd grenst, mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden.

De woning is gemoderniseerd, fraai afgewerkt en goed onderhouden. De halfopen keuken met inbouwapparatuur is verbonden met de lichte woonkamer, welke in 2016 is voorzien van een HR houtkachel. Verder zijn de wanden en het plafond van stucwerk voorzien en ligt er een Essenhouten lamellenparket op de vloer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van een Beukenhouten lamellenvloer en ruime badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers met elk een dakkapel en inbouwkasten.

Op de begane grond gaat u via de bijkeuken, met Velux dakraam, naar de geïsoleerde garage met openslaande houten deuren. Tevens heeft de garage een opbergzolder. Deze garage is ideaal als extra berg/werkruimte, maar biedt ook mogelijkheden om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.

De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de bloemrijke achtertuin met verschillende soorten vaste planten gelegen op het zuiden met veel privacy en uitzicht op het groen. Ter plaatse van de voortuin beschikt men over een eigen ruime oprit om een auto te parkeren.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en in 2018 zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Aan de woning is het energielabel A toegekend!
In 2018 is het buiten schilderwerk en in 2016 het binnen schilderwerk door een professioneel schildersbedrijf geschilderd.

De wijk Stadsweiden-Vogelwaard kenmerkt zich door de ligging vlakbij het Wolderwijd, dit randmeer grenst aan het Veluwemeer. De wijk biedt vele speelplaatsen voor kinderen en diverse voorzieningen. Het historische centrum van Harderwijk, winkelcentrum en (basis)scholen zijn allen op enkele minuten fietsafstand gelegen. Op 5 minuten loopafstand is het CRESCENT PARK te bereiken met een mooie wandelroute van bijna vier kilometer, obstacle run parcours, pumptrack baan en speelpark.

Het is een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met het surf- en/of supboard staat u letterlijk binnen 1 minuut op het water.

Verder zijn de op- en afrit naar de snelweg A28 binnen 10 minuten te bereiken en het NS treinstation op 10 minuten fietsafstand.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast met 7 groepen en glasvezel aansluiting, trapopgang, trapkast. Woonkamer met HR houtkachel. Halfopen keuken met tegelvloer, inbouwapparatuur en toegang naar de bijkeuken. Geïsoleerde garage met radiator, gootsteen en opbergzolder.

1e verdieping: 2 slaapkamers, waarvan 1 grote ouderslaapkamer met kastenwand en uitzicht over Wolderwijd. Een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, los badkamermeubel, stucwerk op het plafond en een design radiator.

2e verdieping: 2 slaapkamers voorzien van 2 grote dakkapellen, waarvan 1 over gehele breedte woning, wat zorgt voor veel lichtinval en 1 met uitzicht over het Wolderwijd, overloop met opstelling HR CV, plek voor wasmachine / droger.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening middels de Nefit EcomLine Excellent HRC30 CW-5 uit 2005.

TUIN
De achtertuin biedt veel privacy met uitzicht op het groen en heeft de beschikking over twee mooie terrassen, verhoogde bloemenborder, houten opslagruimte (4.4 m3) en een buitenkraan. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Vanuit de achtertuin loopt u zo het parkje in waar zich een speeltuintje bevindt. Aan de voorzijde is er een terras met een heerlijke schaduwrijke plek en een buitenkraan beschikbaar.

PARKEREN en BERGING
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit en heeft u de mogelijkheid om een auto te parkeren in- en voor de stenen garage. In de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bent u geïnteresseerd in een vrijblijvende rondleiding? U bent van harte welkom!

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. We wonen hier praktisch aan het water, waardoor het heerlijk recreëren is op het water en we iedere dag een vakantiegevoel ervaren. In de achtertuin is het dagelijks genieten van de vele vlinders en vogels, die hun mooiste lied laten horen. We springen zo op de fiets langs het water naar de binnenstad of richting de Veluwse bossen om lekker te mountainbiken. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen, maar er zijn andere verlangens die nu om vervulling vragen, dus tijd om dit stekkie aan iemand anders te gunnen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Harderwijk, sectie F, nummer 1316 , perceeloppervlakte: 206 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

116m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

206m2

Inhoud

457m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

80m2 (10,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Vliering

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.