Breedstraat 7 Hedel

€ 324.500 k.k.

5 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 140 m2
Perceelopp. 246 m2

In het mooie dorp Hedel, gelegen aan de Maas en aan de rand van 's-Hertogenbosch, staat deze keurig onderhouden royale 2-ondereenkapwoning met garage, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en nabij winkels en openbaarvervoer. De tuin is gelegen op het noord-westen. Pluspunten van de woning zijn; een totaal vernieuwde woning met o.a. keuken en badkamer, geïsoleerde zolder, nageïsoleerde spouwmuur/vloer, vloerverwarming, nieuwe groepenkast, nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluiken!

Indeling begane grond:
Vanuit de lichte hal/entree is er toegang tot de woonkamer, meterkast en toiletruimte. De grote lichte woonkamer met open keuken biedt o.a. toegang naar de achtertuin. De woonkamer (ca. 72 m²) met een tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de nieuwe uitbouw welke is voorzien van een lichtstraat en schuifpui bevindt zich de luxe keuken welke in 2009 is geplaatst in een rechte opstelling. Er zijn voldoende onderkasten en laden welke zijn voorzien van soft-closing. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en een afzuigkap. Tevens is er een spoelbak met luxe mengkraan aanwezig. Via de grote schuifpui en aparte deur is er toegang tot de tuin. Tevens is er via de keuken toegang tot de garage.

Tuin, garage en berging:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een hardstenen terras over de volledige breedte van het huis. Op diverse plaatsen zijn er vaste borders met groene beplanting. De tuin is gelegen op het noord-westen. De tuin heeft een tweede terras waar tot ver in het najaar men kan genieten van de zon. Direct aan het perceel grenzend is een weiland gelegen wat vrij uitzicht geeft. De garage is voorzien van een kanteldeur (met een aparte loopdeur) naar de oprit. De oprit is voorzien van een carport. Boven de garage bevindt zich een extra bergruimte voor opslag van spullen. Er is verder verlichting en elektra aanwezig.

Indeling eerste verdieping:
Via de fraaie hardhouten ronde trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en zijn ca. 12,5 m², 14 m² en 10,5 m². de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief eikenvloer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een hangcloset met inbouwreservoir. Er hangt een designradiator en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In het plafond is een extra afzuigsysteem ingebouwd.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste dichte trap te bereiken en geeft toegang tot de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de benodigde witgoed aansluitingen, CV ketel (uit 2009) en is er voldoende opbergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4de grote slaapkamer/studeerkamer welke is voor zien stucwerk en HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
- De HR+ CV ketel is van het merk Remeha en is van bouwjaar 2009;
- Vloerverwarming over de volledig begane grondvloer;
- De keuken is vernieuwd in 2009;
- De badkamer is vernieuwd in 2009;
- Voor diverse ramen hangen handmatig bedienbare rolluiken;
- Ramen en deuren zijn voorzien van SKG** hang en sluitwerk;
- Nieuwe groepenkast (8 groepen);
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2010;
- Grotendeels zijn alle leidingen vernieuwd;
- Zolder is nageïsoleerd en keurig afgewerkt;
- Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas;
- Spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- Begane grondvloer is nageïsoleerd.

Zowel binnen als buiten is de woning netjes afgewerkt.
-Bouwjaar 1973
-Perceel 246 m²
-Inhoud 505 m3.

Vraagprijs € 324.500,- k.k.

Breedstraat 7 – Hedel Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 324.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hedel, sectie K, nummer 661, perceeloppervlakte 246 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

140m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

246m2

Inhoud

505m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Avanta, 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

84m2 (8,9 m2 diep en 9,4 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van