Kanaalweg 19 Heiloo

1.795.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

4 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 549 m2
Perceelopp. 4960 m2

Het nieuwe buitenleven! Zoekt u rust, ruimte en vrijheid?
Op een mooie locatie, omringd door weilanden en sloten ligt aan een doodlopende weg deze bijzondere uit 1869 daterende klassieke Noord-Hollandse stolpboerderij met anderhalf vierkant. Deze is in 2005 geheel in stijl gerenoveerd met behoud van diverse karakteristieke elementen zoals de houten vierkant palen, authentieke stalramen, houten dakconstructie en rieten kap. In 2019 heeft er een innovatieslag plaatsgevonden en is de boerderij geheel energie neutraal gemaakt.

De boerderij heeft een woonoppervlakte van 539 m2 verdeeld over drie verdiepingen en een bergzolder en ligt op een riante kavel van 4960m2.

Deze grote stolp is zeer geschikt als generatiewoning, kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of B&B. Met de huidige vijf slaapkamers en vier badkamers zijn er voldoende mogelijkheden.

Het centrum van Heiloo, het NS station, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij.
In Heiloo vindt u tevens het Oosterbos, golfbaan en uitgebreide winkelvoorzieningen. Ook Alkmaar, het Noordzeestrand, duinen en uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond: woonoppervlakte 278m2.

De begane grond bestaat uit de woonkamer “het vierkant”, werkkamer, voorkamer, tuinkamer, woonkeuken, bijkeuken, 2 toiletruimtes en 2 hallen.

Via de voordeur bereik je de hal waar zich een toiletruimte bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Links bevindt zich de voorkamer. Rechts van de hal is middels dubbele deuren het vierkant bereikbaar. Hier heeft men zicht op de karakteristieke houten vierkantpalen, de houten balklaag van de tweede verdieping alsmede de vide ( geschilderd in ossenbloedrood van oudsher de traditionele kleur).
Hier staat de gesloten haard, welke op biogas werkt en is aangesloten op alle radiatoren, de vloerverwarming van de gehele begane grond en de badkamers waardoor de gehele boerderij verwarmt kan worden.

Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en rechterzijde geven toegang tot een groot terras die uitzicht hebben op de stijlvol aangelegde tuin.

De moderne woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met veel vaste kasten, een tweede keukenblok met combi oven en een wasmachine/drogeraansluiting.
Tevens bevindt zich hier het thermisch laadstation voor de productie van warm water en een CV installatie, welke thans niet in gebruik is maar gemakkelijk is aan te schakelen als back up.
Ook vindt u hier de zijentree welke een elektrische pincode als huisvergrendeling heeft, een hal en tweede toiletruimte.

Tenslotte is er een werk/ studeerkamer die via een voordeur ook van buitenaf te bereiken is.

Eerste verdieping: woonoppervlakte 155 m2.

De ruime vide biedt uitzicht op het vierkant waar meerdere dakramen veel daglicht toelaten.
Op deze verdieping bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers met vaste kasten en drie moderne badkamers met vloerverwarming.
De master bedroom heeft een ruime inloopkast en een loggia welke middels dubbele deuren te betreden is en biedt prachtig uitzicht over weilanden en akkers. Tevens beschikt deze kamer over een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Eén tweepersoonskamer met inloopkast is middels een kleine hal bereikbaar waar ook een separate badkamer is gevestigd. Deze beschikt over een dubbele wastafel met kasten, ligbad, douchecabine en toilet.

De volgende slaapkamer heeft een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en bevindt zich naast de trapopgang waar de tweede verdieping bereikbaar is.

Tegenover dit slaapvertrek bevindt zich de vierde slaapkamer.

Tweede verdieping: woonoppervlakte 88m2.

Deze verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer ( indien gewenst kunnen eenvoudig meerdere kamers gecreëerd worden).
De grootste ruimte heeft een grote vaste kastenwand en is geschikt als hobby/ sport of speelruimte. Tevens vindt u hier een vaste trap die toegang biedt tot de derde verdieping.

Derde verdieping: woonoppervlakte 28m2.

Hier is de installatie voor mechanische ventilatie te vinden.

Exterieur:

Middels de dubbele elektrisch bedienbare poort betreedt u de oprijlaan met aan weerszijde leilinden, waar voldoende parkeermogelijkheden zijn en welke is voorzien van drainage en verlichting.

De vrijstaande dubbele garage beschikt over 48 dubbele zonnepanelen, welke ruim 15 Megawatt per jaar opwekken. De sectionaal deuren van de garage zijn elektrisch bedienbaar en biedt voldoende plaats aan meerdere (elektrische) auto’s.
Tevens bevindt zich hier een schuur met dubbele deuren geschikt voor fietsen en gereedschap. Middels een vaste trap is boven de garage een royale bergzolder te betreden. Naast de schuur bevindt zich een veranda.

Verder staat er een ruim, goed geïsoleerd arbeidershuisje met verdieping op het perceel wat thans verbouwd wordt tot zomerhuis/ gastenverblijf.
Ook is er een royaal kippenhok met elektra en stromend water.

De stolpboerderij heeft een onder architectuur aangelegde tuin met buxus en rozenhagen, fruitbomen en meerdere terrassen.
Rondom de boerderij is drainage aanwezig en er is een geïntegreerde sproei installatie, welke via de sloot 3000 liter water per uur oppompt.

Bijzonderheden:

- Energielabel A.
- De stolpboerderij is opgeleverd in 1869 en heeft een afmeting van 16 x 20 m en een
inhoud van 2117 m3.
- Het geheel is in 2005 met behoud van karakteristieke elementen gerenoveerd. In 2019 is de boerderij energie neutraal gemaakt middels 48 dubbele zonnepanelen, welke ruim 15 Megawatt per jaar opwekken ( momenteel wordt er 9 Megawatt teveel geproduceerd; ruim voldoende voor evt. een warmtepomp of elektrische auto (‘s).
- De gesloten haard (merk Park Ray van Britse makelij) verwarmt de gehele woning en heeft een warmteproductie van 22 Kilowatt per uur.
- Er is een thermisch laadstation voor de productie van warm water.
- Het object is voorzien van een Domotica installatie welke via het touchscreen bediend wordt.
- Er is razendsnel internet via glasvezel, vastrecht is afgekocht.
- De rieten kap is voorzien van bliksembeveiliging.
- Er zijn inbraak en brand installaties aanwezig.
- Het pand is overal voorzien van horren, rol/vouwgordijnen en/ of verduistering.
- De huisdeur heeft een pincode huisvergrendeling.
- Er zijn buiten meerdere watertappunten en stopcontactdozen, tevens is er voldoende verlichting.
- De toegang tot het perceel wordt middels elektrische poort verschaft.
- Middels elektrische deuren wordt de garage toegankelijk.
- Er zijn twee in goede staat verkerende bijgebouwen op het terrein aanwezig.
- De elektrische pomp haalt het water uit de sloot.
- Het perceel is omheind door bomen, heesters,struiken en wilde bloemen.
- Naast de bestaande opstallen is er een bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een veldschuur van 150 m2.
- Er is vrij uitzicht over weilanden en akkers aan de voor- en achterzijde.
- De ligging is gunstig ten opzichte van Alkmaar, Heiloo, de uitvalswegen richting Amsterdam, het Noordzeestrand, de duinen en het Alkmaarder meer.
- In Heiloo vindt u rust, ruimte en groen en scholen, NS station en voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woonboerderij te komen bekijken!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.795.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1869

Soort dak

Schilddak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Heiloo, sectie C, nummer 432 , perceeloppervlakte: 4960 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

549m2

Externe bergruimte

136m2

Perceeloppervlakte

4960m2

Inhoud

2010m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

4 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 60

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.