Eendvogelstraat 105

Hoofdfoto Eendvogelstraat 105 te Heinkenszand

4451DR, Heinkenszand

€ 539.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 1434 m² perceeloppervlak

LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN IN ZEELAND

Deze luxe villa bevindt zich op een toplocatie aan de zuidkant van het dorp Heinkenszand en biedt vergezichten over de Zak van Zuid-Beveland, een prachtig gebied met waardevoll ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 220 m² woonoppervlak / 1434 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 539.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Borsele, sectie AH, nummer 4373 , perceeloppervlakte: 1434 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 220 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 1434 m²
Inhoud: 764 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, zitbad, 2 toiletten, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combiketel met voorraadboiler uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Buurtrapport
Speciale Facebookpagina


Omschrijving

LUXE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN IN ZEELAND

Deze luxe villa bevindt zich op een toplocatie aan de zuidkant van het dorp Heinkenszand en biedt vergezichten over de Zak van Zuid-Beveland, een prachtig gebied met waardevolle natuur- en landschapselementen zoals wielen, grenslinden, kreken, vliedbergen en karakteristieke dorpjes. De strandjes aan de Westerschelde liggen op enkele kilometers afstand.

In 1999 maakte de woning deel uit van een bouwproject van 10 vrijwel identieke villa’s, die op grote percelen zijn gebouwd, zodat er veel privacy is ontstaan in een zeer groene omgeving.

Heinkenszand (ca. 5.000 inwoners) geeft binnen een straal van 10 km toegang tot alle voorzieningen. Onderwijs- en werkgelegenheidsniveau in de regio zijn hoogwaardig. De steden Goes, Middelburg en Vlissingen zijn dichtbij. Openbaar vervoer en het wegennet maken woon-werkverkeer comfortabel en de Randstad en Antwerpen zijn binnen het uur bereikbaar.

De villa heeft 3 woonlagen: begane grond (84 m2) met dubbele garage (35 m2) en carport (22 m2), eerste etage (65 m2) en tweede etage (40 m2).

De BEGANE GROND bestaat uit een ruime hal/gastentoilet, zit- en eetkamer in Z-vorm, Siematic woonkeuken met granieten aanrechtblad. De bijkeuken heeft een keukenblok, technische installaties, aansluitingen voor was- en droogmachines en geeft toegang tot de garage.

Op de EERSTE ETAGE treft u twee grote kamers aan: een master bedroom met aansluitend een dressing (24 m2 en 3,5 m2) en een tweede slaapkamer ingericht als werkkamer (19 m2). De badkamer van 8 m2 heeft een douchebad (ligbad in combinatie met douche), 2 wastafels en toilet.

De TWEEDE ETAGE bestaat uit twee slaapkamers (12 m2 en 13 m2), een badkamer met zitbad/douche, wastafel en toilet (4 m2), een atelier (9 m2) en geeft toegang tot een dakterras (23 m2).

De BUITENRUIMTE bestaat uit een groot terras van 60 m2 en betegeling rondom de woning van 175 m2. De tuin van 1300 m2 ligt vrijwel geheel op het zuiden; is kind- en onderhoudsvriendelijk aangelegd; afgezet met beukhagen en beplant met sier-, fruit-, amandel- en notenbomen.

ONDERHOUD: In 2014 zijn alle muren van de villa geheel gereinigd en geïmpregneerd (vuil- en waterafstotend gemaakt). Ook zijn alle kozijnen en deuren tot in perfecte staat geschuurd, gekit en gelakt in de originele kleur. Het huis is zo goed als nieuw, instap-klaar en vraagt nauwelijks onderhoudskosten in lengte van jaren.

BIJZONDERHEDEN: De villa biedt vele mogelijkheden voor wonen en werken. Naast eventuele uitbouw is het huis geschikt voor kantoor aan huis. De dubbele garage heeft krachtstroom en kan dienst doen als ruimte voor technische werkzaamheden. Ook is de villa geschikt te maken voor mantelzorg. Vergunningsvrije plaatsing van een externe bergruimte behoort tot de mogelijkheden.

ZELF DE WAARDE BEPALEN van deze woning kan met de volgende gegevens via bv. de website van HuisPrijskompas:
- kwaliteitsgarantie van het Garantie Instituut Woningbouw;
- bouwjaar 1999;
- woning: in goede staat, vrijstaand, in goede buurt;
- inhoud 764 m3, woonoppervlak 220 m2, oppervlak overige inpandige ruimte 35 m2;
- buitenruimte (dakterras) 23 m2;
- perceeloppervlak 1434 m2;
- onderhoud buiten en binnen uitstekend, badkamer goed, tuin goed;
- cv-ketel 1999, isolatie volledig (3 m2 k/W), dubbele beglazing (HR++);
- energielabel B, registratienummer 620975738, d.d. 17 november 2015
- elektrisch bedienbare rolluiken op tweede etage;
- boogvormige carport met gehard veiligheidsglas.

Buurtinformatie met demografische gegevens, voorzieningen, scholen en statistieken over veiligheid en milieu is te raadplegen op de website van Makelaarsland. Tevens treft u daar een link naar de speciale Facebook pagina, getiteld "te koop in Zeeland: luxe vrijstaande villa, dubbele garage, heerlijke tuin".

NB. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.