het Hoge Rot 9 Hernen

€ 184.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 133 m2

Royale, sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met stenen berging en verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is centraal gelegen in “Hernens” jongste wijk “Het Hoge Rot”. De basisschool en speelvoorzieningen zijn op loopstand. Het dorp kenmerkt zich door haar rijke verenigingsleven. Wijchen met al zijn voorzieningen (o.a. NS station) is op 5 minuten afstand bereikbaar. Goede ontsluiting naar de snelwegen A73 en A50, Nijmegen is bereikbaar in 15 autominuten.

Bouwjaar: 2007
Inhoud: 360 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast (uitgebreid met extra groepen). Royale woonkamer via tuindeur naar het terras, ruime provisiekast onder de trap en een open hoogglans keuken met moderne inbouwapparatuur (royaal 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron).

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde schuifkastenwand, lichte badkamer met glazen douchewand, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Royale zolder met witgoedaansluitingen en cv opstelling. Op eenvoudige wijze extra slaapkamer realiseerbaar, bereikbaar middels vaste trap.

Tuin/berging:
Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, buitenkraan, elektrapunt op het terras en tuinverlichting. Stenen berging, spouwmuur en geïsoleerd. Overkapping voorzien van spotjes.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2012
- Instap klaar, uitstekende staat van onderhoud
- Begane grond en 1e etage is voorzien van spachtelputz
- Woning is volledig geïsoleerd
- Extra bergruimte aanwezig achter knieschotten
- Gehele woning en achterom voorzien van deugdelijk hang en sluitwerk

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 184.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bergharen, sectie E, nummer 660, perceeloppervlakte 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

133m2

Inhoud

360m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

47m2 (9,0 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

Oost

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van