Maasstraat 30

Hoofdfoto Maasstraat 30 te Herten

6049CC, Herten

€ 695.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 307 m² woonoppervlak / 1128 m² perceeloppervlak

Op een van de mooiste locaties van Roermond en omgeving, aan de oevers van de Maas en overige waterrecreatie, ligt deze in 2000 geheel gerenoveerde boerderij woning. De woning ligt op een perceel van ±1200 vierkante meter waarvan 603 vierkante meter ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 307 m² woonoppervlak / 1128 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Herten, sectie B, nummer 1365 , perceeloppervlakte: 525 m2
Volle eigendom, gemeente Herten, sectie B, nummer 1672 , perceeloppervlakte: 603 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 307 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 1128 m²
Inhoud: 1110 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: 888 m² (37m diep en 24m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Roermond en omgeving, aan de oevers van de Maas en overige waterrecreatie, ligt deze in 2000 geheel gerenoveerde boerderij woning. De woning ligt op een perceel van ±1200 vierkante meter waarvan 603 vierkante meter gebruikt kan worden als bouwkavel.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een beneden slaapkamer en tweede badkamer.

Vanuit het woongedeelte [zitkamer, eetkamer] heeft men uitzicht over de gehele tuin met een bijzondere terrasoverkapping.
De keuken is in open verbinding met de eetkamer en living en is in lichte kleur stelling.

Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich nog een extra kamer nu in gebruik als TV-kamer annex kantoor ruimte.

Via de bijkeuken heeft men toegang tot een extra grote L vormige kamer [relax ruimte] in deze ruimte bevindt zich de vaste trap naar de grote open woonzolder met oude spanten ook te gebruiken als extra slaapruimte of hobbyruimte.

De boven verdieping in het voorhuis bestaat uit twee zeer mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een schuifdeur kledingkast over de gehele breedte van de kamer.

De luxe badkamer met twee zeer grote wastafels, hoek whirlpool, wandcloset, designradiator en aparte douche ruimte is voorzien van vloerverwarming.

De woning is volledig geïsoleerd. Daarbij zijn de hal, beide badkamers, keuken, eetkamer en living ook voorzien van vloerverwarming.

Met onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en verschillende verswinkels op fietsafstand en de A73 op enkele minuten rijden, is dit de ideale plek om te wonen. De omgeving biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand van de woning.

Het centrum van de shop- en cultuurstad Roermond is via de nieuwe A73 en de A2 met de auto binnen enkele minuten te bereiken en heeft zijn bewoners en bezoekers veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.

Uw voelt zich dan ook snel thuis in deze prachtige omgeving.