Ganzenduin 24

Hoofdfoto Ganzenduin 24 te Hoek van Holland

3151TP, Hoek van Holland

€ 579.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak

Uniek wonen op loopafstand van bos, strand en duinen in deze zeer royale moderne geschakelde villa op 360 m2 eigen grond. De uitstekend onderhouden villa staat aan de rand van de ‘’Hoekse bosjes’’ en het ‘’Roomse duin’’.
Het huis staat op een ruim ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 361 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 579.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoek van Holland, sectie B, nummer 4476 , perceeloppervlakte: 361 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 184 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 361 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 130 m² (10m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uniek wonen op loopafstand van bos, strand en duinen in deze zeer royale moderne geschakelde villa op 360 m2 eigen grond. De uitstekend onderhouden villa staat aan de rand van de ‘’Hoekse bosjes’’ en het ‘’Roomse duin’’.
Het huis staat op een ruim perceel en heeft een mooi aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen met verrassende details. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's. Via de tuin aan de zijkant komt u in de ruime achtertuin.

Indeling:
Entree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, met meterkast, ingang tot garage, living en toilet met fonteintje. De met plavuizen betegelde garage (27m2) biedt tevens toegang tot de achter tuin.
De zeer royale living met open keuken en grote trapkast is voorzien van een white wash eiken vloer. De woonkamer biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht op het bos.
Aan de achterzijde van de living is een schuifpui en aparte deur welke beide toegang geven tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een groot dakterras (16m2).
Aan de voorzijde een lichte slaapkamer van 11.5 m2 en aan de achterzijde een slaapkamer van 11.5 m2.
De grote slaapkamer (21 m2) is aan 3 zijden voorzien van ramen en beschikt over een ruime vaste kastenwand.
De badkamer heeft een ligbad en aparte douchegelegenheid.
Een vast trap leidt naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping:
Zeer ruime, lichte open zolderverdieping met CV installatie en wasmachine aansluiting.
Deze zolder welke voorzien is van twee grote velux dakramen biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime extra kamers.

Bijzonderheden:
- Geschakelde villa
- Goed geïsoleerd
- Zonnescherm (automatisch)
- In kleine wijk gesitueerd (12 woningen)
- Loopafstand van strand/duinen en centrum Hoek van Holland