Lage Giessen 23

Hoofdfoto Lage Giessen 23 te Hoornaar

4223SH, Hoornaar

€ 730.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 3030 m² perceeloppervlak

Rust en ruimte en toch dichtbij Utrecht, Dordrecht en Rotterdam!

Indeling:
Begane grond
- Entree met hal (7.28 m2), toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ruime, L-vormige lichte woonkamer (22.17m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 132 m² woonoppervlak / 3030 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 730.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 40 , perceeloppervlakte: 1960 m2
Volle eigendom, gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 39 , perceeloppervlakte: 1070 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 132 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 3030 m²
Inhoud: 502 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Rust en ruimte en toch dichtbij Utrecht, Dordrecht en Rotterdam!

Indeling:
Begane grond
- Entree met hal (7.28 m2), toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Ruime, L-vormige lichte woonkamer (22.17m2) met houtkachel.
- Half gesloten woonkeuken (18.46 m2) (is volledig afsluitbaar door 2 glazen deuren) met openslaande deuren naar terras en grote tuin.
- Bijkeuken met deur naar tuin (6 m2)
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot badkamer met tweede toilet, douche en ligbad (15.54 m2)
- Drie slaapkamers van 19.18 m2, 10.63 m2 en 13.02 m2.
- De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.
- Alle slaapkamers zijn licht en geven vrij uitzicht over de polder.
- Bergruimte met CV en centraal stofzuiger systeem. Deze ruimte is groot genoeg om als strijkruimte te dienen.
- Dmv een vlizotrap is een zolder over de volledige lengte van het huis bereikbaar.

Gepotdekselde houten schuur/garage/werkruimte 70 m2. De achterkant van de schuur is een aparte ruimte, ingericht als gastenverblijf. De hele schuur is geïsoleerd, verwarmd met een aparte cv installatie en voorzien van warm en koud stromend water. Naast de gebruikelijke stroompunten tevens krachtstroom. In het gastenverblijf is een verwarmde woonkamer met keukentje, een douche met toilet en toilettafel. Een trap leidt naar de vliering op sta hoogte voor bijvoorbeeld een slaapgelegenheid.

Er zijn mogelijkheden voor 'werken aan huis - recreatie (zoals minicamping en bed & breakfast) - aanleunwonen' . Dit met goedkeuring/vergunning/ontheffing door de gemeente.

Huis en schuur worden omgeven door 3000 m2 tuingrond. Hiervan is 1000 m2 boomgaard te bereiken d.m.v een bruggetje over een sloot die de boomgaard afscheidt van de rest. Aan de achterzijde van het perceel stroomt de Kromme Giessen, een pittoresk stroompje. Zowel de achterzijde als de voorzijde biedt uitzicht over het schitterende polder landschap.

Dit huis is gelegen op een unieke locatie voor wie van rust en ruimte houdt.
Op vijf minuten rijden ligt het dorp Hoornaar waar alle voorzieningen voorhanden zijn, gemeentehuis, winkels, gezondheidscentrum, fitnesscentrum, kerk, school, sportverenigingen, horeca en ov. In Hoornaar is ook een natuurzwembad aanwezig.

Slechts 10 minuten rijden van het centrum van Gorinchem. Er is een NS station in Gorinchem en Arkel.