Snoeksloot 188 Houten

375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 142 m2

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en een parkeerplaats op eigen terrein? Wil je een huis in een kindvriendelijke en groene omgeving? Plan dan snel een bezichtiging aan de Snoeksloot 188 in Houten!

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum, scholen, het treinstation en andere voorzieningen. Net zo snel loop je naar de recreatieplas “Kooikersplas” of naar het speelbos “Nieuw-Wulven” in het buitengebied. Daar kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Houten is ideaal ingericht voor fietsers en uitstekend bereikbaar met auto, trein of bus. In 9 minuten ben je met de trein op Utrecht Centraal. In 5 minuten ben je met de auto op de A12 en A27. Je fietst in 20 minuten naar het Utrecht Science Park. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad en culturele instellingen zijn op fietsafstand.

Indeling:

Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime en flexibel in te delen woonkamer (36 m2). De uitbouw aan de tuinzijde heeft een verhoogd plafond, drie grote dakvensters en een schuifpui met veel glas, waardoor de lichtinval ideaal is. De riante woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een trapkast met veel bergruimte. De grote, halfopen keuken heeft een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, close-in boiler). De koel- en vrieskast staat in de handige bijkeuken met vloerverwarming en een vierde dakvenster. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een neutrale laminaatvloer (15 m2, 9 m2 en 9 m2). Daarnaast is hier een nette badkamer met hangend tweede toilet, inloop-douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel onder een grote spiegelwand. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op deze verdieping tref je een verrassend ruime vierde slaapkamer (15 m2) met laminaatvloer, vaste kastenwand en knieschotten. Deze vierde slaapkamer krijgt veel lichtinval door een groot Velux dakraam. De voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine en droger en toegang tot een afgesloten stookruimte met een heteluchtverwarmingunit, cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. Ook vind je hier weer veel praktische bergruimte via knieschotten en een tweetal insteekvlieringen.

De voortuin grenst aan een brede groenstrook met waterpartij, wandel- en fietspad. De gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. Onder de druiven of de zonwering vind je op zonnige dagen ook voldoende schaduw. Een vrijstaande stenen berging met elektriciteit biedt plaats aan de fietsen. Via de parkeerplaats op eigen terrein kom je op een mooi groen, boomrijk speelveld met diverse speeltoestellen.

Doordat de straat aan het einde van de wijk ligt, komt er weinig verkeer. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie voor jonge gezinnen en voor mensen die van ruimte en een vrij uitzicht houden.

Bijzonderheden:

• Op loopafstand (700 meter) van NS-station, winkelcentrum Het Rond, gezellige restaurants, bioscoop, theater, kinderopvang en verschillende basisscholen;

• Op loopafstand (400 meter) van het Kooikerspark en van recreatie- en natuurgebied Nieuw-Wulven;

• Het huis is goed en met zorg onderhouden. De keuken is deels vernieuwd in 2017. Het schilderwerk en onderhoud aan heteluchtverwarming en mechanische ventilatie zijn gedaan in 2020;

• De woning is uitstekend afgewerkt. Alle ramen zijn voorzien van horrengaas; op de eerste verdieping daarnaast ook van rolluiken. Dankzij kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal;

• De woning beschikt overal over ten minste dubbele beglazing; energielabel C;

• Kenmerkend voor de woning is de gunstige zonligging en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde.

Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Houten, sectie A, nummer 5523 , perceeloppervlakte: 142 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

123m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

142m2

Inhoud

417m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

42m2 (7,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.