De Tsjalk 5, 8651 CZ IJlst
Royaal en vrij gelegen helft van dubbel met aangebouwde stenen garage. Nieuwe moderne badkamer (2019) en recent nieuw aangelegde achtertuin (2017). Goed onderhouden, veel leefruimte, op rustige en goede woonstand.
Deze royale en goed onderhouden woning staat in een wijk die ruim is opgezet met veel water en groen. De ijsbaan bevindt zich bijna naast de deur, je kunt hem vanuit huis zien liggen. Deze woning staat dichtbij open vaarwater, maar toch op een rustige woonstand.
Heb je ’s ochtends de zon in de voorramen, ’s middags voert de zon de boventoon in de onlangs nieuw aangelegde achtertuin (2017). Deze is toegankelijk via de garage, schuifpui of via de eigen achterom. De perceeloppervlakte is 267m2
Op het perceel de aangebouwd stenen garage, naast het woonhuis. Aan de achterzijde is ook de bijkeuken met witgoedaansluiting. Verder kenmerkt de begane grond zich door de open keuken en de woonkamer met schuifpui aan de achterzijde.
Op de verdieping naast een badkamer ook drie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, kastruimte en de ruime 4e slaapkamer met twee grote Velux dakramen die voor een mooie lichtinval zorgen.
Deze goed onderhouden woning staat op korte afstand van het centrum van deze Friese Elfstedenstad. Aan de rand van het centrum zijn de basisvoorzieningen, als supermarkt en basisschool, de overige zijn op korte afstand in buurstad Sneek.
Indeling:
Begane grond: oprit geschikt voor 2 auto’s, hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer met schuifpui; lichte houten parketvloer; open keuken; bijkeuken met CV opstelling, voorraadkast en witgoedaansluiting. Vanuit bijkeuken toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; nieuwe badkamer (2019) voorzien van bad, wc, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping: overloop; slaapkamer; bergruimte en toegang tot de zolder voor nog meer opbergruimte.
Inrichting:
Keukeninrichting: keukenblok in hoek/wandopstelling met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Deel keukenapparatuur is in 2015 vervangen. Keuken beschikt over een close-in-boiler voor direct warm water.
Sanitair: zwevend toilet met fonteintje op begane grond. Badkamer: Toilet, ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche.
Isolaties: geheel geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
Verwarming: centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (Remeha Quinta; 2008; eigendom).
De woning is in prima staat van onderhoud. Ruim met zijn 4 slaapkamers. Tuin op het zonnige zuid-westen en daardoor altijd zon en ook schaduw. De voorzieningen in IJlst zijn prima en op loopafstand, maar mocht u daar iets missen dan is Sneek vlakbij.
Wij hebben u met deze tekstuele rondleiding en de uitgebreide fotoreportage een zo goed mogelijk beeld willen geven van deze schitterende woning. Pas tijdens een bezichtiging kunt u ontdekken of deze woning uw toekomstige thuis kan worden. Wij maken daarvoor graag een afspraak.
