Land van Thornstraat 6 Kelpen-Oler

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 174 m2
Perceelopp. 450 m2

- Royale vrijstaande woning met grote garage met een afsluitbare werkruimte met zolder , ruime woonkamer, met een fraai aangelegde tuin met een terrasoverkapping.
- De woning is gebouwd in 1978, in 1998 is de woning compleet gerenoveerd . 2019 is de woning voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten met zonnepanelen en een nieuwe 9 meter lange dakkapel met inpandige rolluiken . Heeft een goede afwerking ,en is goed onderhouden.
-Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, aan een verkeersluwe straat.
- De woning beschikt over veel leefruimte en is o.a. voorzien van een mooie keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en een badkamer en aparte toilet.
- De woning is voorzien van vloerverwarming. In 2020 is een nieuwe HR verwarmingsketel geplaatst.
- De woning beschikt over een kelderkast. De zolder heeft 3 aparte ruimtes een opberg ruimte, een wasruimte waar ook de verwarmingsketel hangt.
Daarnaast is er ook de mogelijkheid tot het nog realiseren van extra (slaapkamers )op de zolderverdieping!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De achterkant van woning is van uit twee kanten toegankelijk.
Vanuit de oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning, en via garagedeur met een loopdeur, aan de linker zijde is een extra brede afsluitbare deur.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. In de hal ligt een marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toilet en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Grote woonkamer, met open keuken. Aan de achterzijde zijn 2 grote schuifpuien die direct op de terras overkapping uitkomen. De woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte wandafwerking. Alle grote ramen en schuifpuien zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de andere zijn handbediend.

Keuken:
De open keuken, bestaande uit een wandopstelling en een kookeiland. De tweedelige wandopstelling heeft veel opbergruimte, een granieten werkblad met tweedelige spoelbak met Quooker, een Siemens combi-oven, een Siemens koelkast en een Siemens vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een Siemens inductiekookplaat met 4 kookzones en een warmhoud zone en een bijbehorende Siemens RVS afzuigkap.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Kelderkast:
De kelderkast ongeveer 75 cm verlaagd en is afgewerkt met een tegelvloer.

1e Verdieping:

Overloop:
De grote overloop heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 de slaapkamers,
Badkamer, toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Grote (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over 3 te openende ramen voorzien van dauerluftung en handbediende rolluiken.
Er is Internet/ TV-aansluiting, heeft een behang wandafwerking een vaste kastewand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een gedempte laminaatvloer, heeft een behang wandafwerking en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste open kast. De 2 ramen zijn voorzien van dauerluftung en handbediende rolluiken.

3e Slaapkamer:
De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer heeft een behang wandafwerking en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en een kledingkast. De raam is voorzien dauerluftung en een handbediende rolluik.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop is de toiletruimte te bereiken en is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een te openende raam deze is voorzien van dauerluftung.

Badkamer:
De badkamer heeft een ligbad handdouche met glijstang en badmeubel. De badkamer is geheel betegeld met een te openende raam deze is voorzien van dauerluftung en een hor.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping met een kleine overloop met toegang naar 3 ruimtes.
De zolderverdieping is afgewerkt met een PVC zeil en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers. De dakkapel waar alle ramen op draaikiep stand te openen zijn zorgt voor een aangename daglichttoetreding, en zijn voorzien van handbediende rolluiken. De was ruimte waar ook de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR en een geschakelde 120 liter electro warmwaterboiler is gemonteerd, en aan de andere zijde een opberg ruimte waar de omvormer van de (21) zonnepanelen hangt .

Overdekt terras:
Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras. Het terras is afgewerkt met een tegelvloer, verlichting en licht door latende dakplaten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en beschikt over diverse elektra punten. De buitenkraan is in de garage geplaatst tegen bevriezing .

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin, bestaande uit een mooi gazon, een terras en een grote plantenborder rondom met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde is een nieuwe schutting geplaatst en geeft een fraai zicht op de gehele achtertuin.

Berging:
De grote stenen/houten berging met verlichting en 4 stopcontacten is geheel ingericht voor fietsen.

Ligging:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een verkeersarme straat,
op loopafstand van een sportpark en speelvoorziening en op korte afstand van een basisschool .
Het is een rustige woonomgeving met een fijne wandelomgeving en groenvoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Grathem, sectie E, nummer 288 , perceeloppervlakte: 450 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

174m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

48m2

Perceeloppervlakte

450m2

Inhoud

821m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

182m2 (13,0 m2 diep en 14,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Dakisolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.