Kelperveen 19

Hoofdfoto Kelperveen 19 te Kelpen-Oler

6037SG, Kelpen-Oler

€ 200.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak

Kelpen-Oler, gemeente Leudal, is een centraal gelegen dorp tussen Weert en Roermond. De autosnelwegen A2 en A73 zijn in enkele autominuten bereikbaar.
De Kelperveen is een rustig woonhof in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving.

Deze half vrij ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grathem, sectie E, nummer 373 , perceeloppervlakte: 184 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 114 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop HR combi uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 66 m² (7,5m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage, Carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Kelpen-Oler, gemeente Leudal, is een centraal gelegen dorp tussen Weert en Roermond. De autosnelwegen A2 en A73 zijn in enkele autominuten bereikbaar.
De Kelperveen is een rustig woonhof in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving.

Deze half vrijstaande woning (bouwjaar 1988) met carport en garage is gelegen op een mooi hoekperceel van 184 m2 en heeft een inhoud van circa 410m3.
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid waardoor een eventuele tweede auto altijd dichtbij staat.

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast voorzien van 8 groepen (2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), gas- en watermeter en glasvezelaansluiting.
Trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer met opvallend veel daglichttoetreding voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Moderne, halfopen keuken welke is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. 
Via het tussenportaaltje is de garage bereikbaar. De keurig afgewerkte garage/hobbyruimte met twee openslaande deuren is voorzien van een royale inbouwkast, een net werkblad en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer met dakkapel heeft een oppervlakte van circa 14,2 m2.
De twee overige slaapkamers (circa 8,1 m2 en 7,6 m2) zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ruime badkamer met ligbad en closet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap.
Overloop naar slaap-/werkkamer met opstelling cv (2005, goed onderhouden) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee aparte groepen voor gelijktijdig wassen en drogen.
De prachtig afgewerkte slaap-/werkkamer is voorzien van een dakkapel met een breedte van 2,60 m, met rolluik en draai-/kiepraam. Achter de knieschotten met schuifdeuren bevindt zich opvallend veel bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvrije, gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden. In de tuinmuur bevindt zich een degelijke, afsluitbare ijzeren poort, een vrije achterom dus waardoor bv containers makkelijk aan de straat gezet kunnen worden.
Praktisch tuinhuis met voldoende bergruimte.
Aan de voorzijde een oprit naar de carport en garage/hobbyruimte.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.