Nieuwstraat 1 Kockengen

1.050.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 249 m2
Perceelopp. 270 m2

Uniek object: Altijd al willen wonen in een vrijstaande en historische woning van maar liefst 249 m2 woonoppervlakte in de karakteristieke dorpskern van Kockengen?
Dan is dit uw kans.

Wonen in de voormalige dorpskroeg, gebouwd in de 19e eeuw, geheel gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd in 2005.

Kockengen (Gemeente Stichtse Vecht) betekent centraal wonen tussen Amsterdam (circa 25 minuten met de auto) en Utrecht (circa 20 minuten met de auto). Het ns-station Breukelen en de snelweg A2 liggen slechts op 4 kilometer van het dorp, dus de bereikbaarheid is geweldig te noemen.

In de Nieuwstraat is het heerlijk wonen met alles in de buurt. Basisscholen, supermarkt, bakker, slager, kapper, doe-het-zelf-zaak, bank, bibliotheek, sporthal, zwembad en sportverenigingen zijn allemaal binnen loop- of fietsafstand.

Het huis ligt op een perceel van 270 m2 en valt onder beschermd dorpsgezicht. Het biedt mooi uitzicht over de Heicop en de witte brug. In de tuin is prachtig zicht op glas-in-lood ramen van de naastgelegen kerk. Vaar over de Heicop naar Breukelen of de Nieuwkoopse Plassen of geniet in het Polderreservaat met haar actieve natuurgroep.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

De ruime hal, waar de houten trap en de dakkoepel opvallen, verbindt een werkkamer - ooit de oude slijterij - met de bijkeuken en de ruime inpandige berging.

De grote living, vroeger het café-biljart, bestaat uit een open plan van ruim 80m2, een Siematic keuken, een centraal eetgedeelte en een gezellige zithoek met open haard. De moderne kamer met hoog plafond vangt veel licht via de grote raampartijen. De schuifpui geeft toegang tot de aangename tuin op het zuiden met veel privacy.

De 942 m3 grote woning heeft 7 slaap- of werkkamers, een ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sauna.

Dit bijzondere huis met energielabel D verkeert in goede staat van onderhoud en is door de gemengde bestemming naast wonen, ook geschikt voor kantoor aan huis, winkel of klein bedrijf.

Kortom, midden in het veenweidegebied een uniek huis, met een rijke geschiedenis, om dromen in waar te maken.

Kenmerken:
* Historisch pand uit 1850 met beschermd dorpsgezicht;
* Heerlijk uitzicht, veel privacy;
* Geheel voorzien van dubbel glas;
* Ruime woonkamer van maar liefst 80m2;
* Moderne badkamer met sauna;
* Huis met meerdere woon/werk-mogelijkheden.

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1850

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Kockengen, sectie F, nummer 1972 , perceeloppervlakte: 270 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

249m2

Perceeloppervlakte

270m2

Inhoud

942m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche, sauna

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

70m2 (7,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.