Nauertogt 17

Hoofdfoto Nauertogt 17 te Koedijk

1831GD, Koedijk

€ 1.175.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 14900 m² perceeloppervlak

Ruimtelijk gelegen royaal woon-/recreatie object, oase van rust en ruimte!!!!

Moderne, sfeervolle bungalow met grote stenen geïsoleerde loods. Vrij uitzicht over landerijen, het geheel staat op een perceel van circa 1.5 hectare. Ligging aan de ra ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 14900 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie I, nummer 6544 , perceeloppervlakte: 14900 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 1050 m²
Perceeloppervlakte: 14900 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
IBA



Omschrijving

Ruimtelijk gelegen royaal woon-/recreatie object, oase van rust en ruimte!!!!

Moderne, sfeervolle bungalow met grote stenen geïsoleerde loods. Vrij uitzicht over landerijen, het geheel staat op een perceel van circa 1.5 hectare. Ligging aan de rand van Alkmaar en aan het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht, dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkelcentra's. Geschikt voor particulier of ondernemer, voor wonen met recreatieve activiteiten.

Naast de woning in de geisoleerde loods zijn 8 royale zeer luxe paardenboxen gebouwd. Het perceel is voorzien van een verlichte eb en vloed buitenrijbaan van circa 20 bij 60 meter. Twee royale zand paddocks, ook is er weidegang voor de paarden. Mooie ruiterpaden aan de overkant van de weg.

Bungalow

Bouwjaar 1981
Geheel zeer recent gemoderniseerd.
Inhoud circa 520 m3.

Vernieuwd

Ramen en kozijnen, badkamer, toilet, hal, eikenvloer (2016)
Nieuwe verwarmingsketel Atag (2016)
Overdekte veranda, openslaande deuren. (2014)
Keuken. (2013)
Stallen, eb en vloed rijbaan, paddocks, mestput. (2012)


Entree met royale hal, garderobe en meterkast, grote bijkeuken, met inbouwkasten, toegang tot toilet, was en droog opstelling, c.v kast, badkamer, woonkamer met moderne open keuken met blank eiken vloer, balken plafond en schuifpui naar het terras met overdekte veranda en tuin.

4 lichte slaapkamers allemaal met uitzicht op de tuin, (ca. 16m² , 11m² , 11m² ) waarvan 1 met keukentje, vaste kast, openslaande deuren en groot eigen terras en eigen ingang. (20m²)

Royale badkamer is gemoderniseerd, ligbad met uitzicht op sterrenhemel, aparte stortdouchecabine en dubbele wastafel.


Eerste verdieping

Zeer grote zolderruimte op sta hoogte met Velux dakraam (2016) met houten verdiepingsvloer over de hele bungalow, mogelijkheden om meer slaapkamers en badkamer te realiseren. Circa 8 meter bij 15 meter!!


Loods

Bouwjaar 1981
Geheide betonfundering met betonvloer.
Ca. 1100 m2 ca. 23 bij 48 meter!! Nokhoogte 8,5 meter!
Houten spanten, dak gedekt met cementplaten (asbest houdend)
Gemetselde spouwmuren en de kopgevels met houten betimmering
verdeeld in 3 ruimtes 1 x 550 m2 en 2 x 275 m2
kan ook een ruimte van gemaakt worden
Krachtstroom aanwezig : 380 Volt
5 overhead deuren waarvan een 4 van 4 bij 4 meter en 1 van 5 bij 5 meter

Tuin en erf

De toegang vanaf de Nauertogt via de royale dam over een brede watergang is afgesloten met elektrische sierpoort. Hier komt u op een verhard centraal plein van circa 1000m2 daaraan gelegen de tuin met bungalow circa 1500m2 de loods en het weiland. Men kan om de loods heen rijden met groot verkeer en achter de loods is er ook een groot plein.

Kavel is circa 135 bij 110 meter met een mooie volgroeide boomsingel.

Omgeving

Ligging aan het recreatieschap geestmerambacht met zijn vele recreatie mogelijkheden.

- wandelen
- fietsen
-ruiterpaden
- vaarwater
- vissen
- mountainbike route
- zwemmen, zon strandjes
- duiksport

-
www.geestmerambacht.nl en www.hetgroenemirakel.nl

Dicht bij de stad Alkmaar, 5 km van het dorp Bergen aan de duinen nabij het strand.
Diverse grote overdekte winkelcentra's op 5 minuten rijden met de auto
Diverse scholen, openbaar vervoer, 5 minuten fietsen

Bijzonderheden

Het pand heeft bestemming wonen en is nu geen bedrijf.
De loods mag bedrijfsmatig gebruikt worden, dagrecreatie
Verhuur van kano's, mini camping, alles wat met recreatie te maken heeft.
Particulier houden van paarden is toegestaan
Manegebedrijf is op deze plek niet toegestaan.

zie bestemmingsplan uitbreiding recreatiegebied geestmerambacht.