Hooijersteeg 7 Koekange

€ 499.500 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 202 m2
Perceelopp. 15655 m2

Midden in de Drentse natuur, op een unieke plek in het buitengebied van Koekange, ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ met twee BIJGEBOUWEN op 1,5655 ha eigen grond.

Het gehele terrein is omzoomd door boomsingels, waarbinnen veel ruimte is voor het houden van kleinvee of paarden, op een eigen weiland.

In de grote, besloten boomgaard, met diverse fruitbomen en een walnotenboom, staat een houten tuinhuis v.v. electra. Een drietal terrassen biedt volop gelegenheid om heerlijk buiten te zitten en er zijn diverse sierborders aangelegd.

Verder staat er op het terrein een kippenschuur/stalruimte, een klein kippenhok, een grote volière/uitloopren en een plantenkas.

De WOONBOERDERIJ is gelegen aan een rustige weg, op ruime afstand van buren, met rondom vrij uitzicht. Toch ligt het slechts op korte afstand van de verbinding naar de A28 en de A32. Het dorp Koekange ligt op fietsafstand en heeft voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sport en onderwijs.

Indeling:
Alle kamers bevinden zich op de begane grond. Veel ramen zijn v.v. dubbel glas.
Ruime hal (± 18m²) met vide (met groot dakraam) en trap naar bovenverdieping.
In de hal met tegelvloer bevindt zich een ruim toilet (± 2m²) met wastafeltje en de deur naar de boomgaard.
Bijkeuken (± 14 m²) met werkblad, spoelbak, en 10 liter close-in boiler. Inbouw-koelkast en veel kastruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger.

Woonkeuken (± 24 m²). Grote gezellige, comfortabele woonkeuken met dubbele terrasdeuren aan de zuidzijde, waar boven een electrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm. Twee grote ramen. Kastjes van licht eikenhout met moderne uitstraling en veel bergruimte. Falcon Classic 90 fornuis, waarin 2 ovens en een aparte (Engelse) grill. Inbouw vaatwasmachine. Dubbele spoelbak met kraan met sproeikop. Ingebouwde 10 liter plintboiler. Amerikaanse dubbeldeurs koelkast. Airconditioning. Gasaansluiting voor (sfeer)haard. Frans grenenhouten vloer.
Gang (± 13 m²) met tegelvloer geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond.

Woonkamer (38,5 m²). Lichte gezellige kamer met uitzicht over het weiland, terras en siertuin. Grote glazen serre-achtige pui met dubbele terrasdeuren aan de westzijde en een electrisch bedienbaar knikarmscherm over de breedte van de serre. Bij de ramen aan de zuidzijde zijn screens. Airconditioning. Frans grenenhouten vloer.
Badkamer (± 10,5 m²). Betegelde badkamer met tegelvloer. Ruime inloopdouche en tweepersoons jacuzzi hoekbad. Twee wastafels in een licht eikenhouten badkamermeubel. Raam aan zuidzijde.
Slaapkamer 1 (± 17 m²). Slaapkamer 2 (± 16 m²). Slaapkamer 3 (± 14 m²).
Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en ramen v.v. rolhorren.
Garderobe- / computer-/kantoorruimte (± 16 m²). Laminaat vloer. Raam v.v. rolhor. 3 dubbeldeurs garderobekasten met hang- en leggedeelte. Elke kast heeft een spiegeldeur.
CV-ruimte (± 11 m²). In deze ruimte bevindt zich niet alleen de cv-ketel, maar ook een extra toilet (sanibroyeur), bidet en wastafel. De ruimte wordt verder als strijkruimte gebruikt. Tegelvloer. Raam aan de zuidzijde is v.v. rolhor.

Bovenverdieping.
Boven het voorhuis is een grote bergruimte, v.v. kleine ramen aan de oostzijde en een klein dakraam aan de zuidzijde. De bovenverdieping achterzijde is v.v. 3 dakramen en een raampartij aan de westzijde.
Er staat een tweepersoons INFRAROOD SAUNA en er is ruimte om meerdere slaapkamers te maken.

Bij de woonboerderij staan twee bijgebouwen:
In het voorste gebouw zijn drie royale kamers en een zolder.
In de middelste kamer is momenteel een winkeltje gevestigd welke ruimte eventueel nog uitgebreid mag worden. Deze ruimtes zijn ook zeer geschikt voor kantoor aan huis, maar kunnen ook aangepast worden voor zgn. mantelzorgwoning. Het achterste bijgebouw dient momenteel als werkplaats en opslagruimte.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 499.500

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1940

Soort dak

Zadeldak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente De Wijk, sectie I, nummer 667, perceeloppervlakte 15655 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

202m2

Externe bergruimte

170m2

Overig inpandige ruimte

84m2

Perceeloppervlakte

15655m2

Inhoud

980m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van