Hooijersteeg 7

Hoofdfoto Hooijersteeg 7 te Koekange

7958PC, Koekange

€ 495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 202 m² woonoppervlak / 15655 m² perceeloppervlak

Midden in de Drentse natuur, op een unieke plek in het buitengebied van Koekange, ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ met twee BIJGEBOUWEN op 1,5655 ha eigen grond.

Het gehele terrein is omzoomd door boomsingels, waarbinnen veel ruimte is voor het h ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 202 m² woonoppervlak / 15655 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente De Wijk, sectie I, nummer 667 , perceeloppervlakte: 15655 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 202 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 84 m²
Externe bergruimte: 170 m²
Perceeloppervlakte: 15655 m²
Inhoud: 980 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Documentatie

Energielabel B


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
asbestplaten tegen het kippenhok

Er is een opslagtank aanwezig.
voormalige gierput aanwezig. Niet meer functioneel.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Opstalrecht nutsvoorziening



Omschrijving

Midden in de Drentse natuur, op een unieke plek in het buitengebied van Koekange, ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ met twee BIJGEBOUWEN op 1,5655 ha eigen grond.

Het gehele terrein is omzoomd door boomsingels, waarbinnen veel ruimte is voor het houden van kleinvee of paarden, op een eigen weiland.

In de grote, besloten boomgaard, met diverse fruitbomen en een walnotenboom, staat een houten tuinhuis v.v. electra. Een drietal terrassen biedt volop gelegenheid om heerlijk buiten te zitten en er zijn diverse sierborders aangelegd.

Verder staat er op het terrein een kippenschuur/stalruimte, een klein kippenhok, een grote volière/uitloopren en een plantenkas.

De WOONBOERDERIJ is gelegen aan een rustige weg, op ruime afstand van buren, met rondom vrij uitzicht. Toch ligt het slechts op korte afstand van de verbinding naar de A28 en de A32. Het dorp Koekange ligt op fietsafstand en heeft voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sport en onderwijs.

Indeling:
Alle kamers bevinden zich op de begane grond. Veel ramen zijn v.v. dubbel glas.
Ruime hal (± 18m²) met vide (met groot dakraam) en trap naar bovenverdieping.
In de hal met tegelvloer bevindt zich een ruim toilet (± 2m²) met wastafeltje en de deur naar de boomgaard.
Bijkeuken (± 14 m²) met werkblad, spoelbak, en 10 liter close-in boiler. Inbouw-koelkast en veel kastruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger.

Woonkeuken (± 24 m²). Grote gezellige, comfortabele woonkeuken met dubbele terrasdeuren aan de zuidzijde, waar boven een electrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm. Twee grote ramen. Kastjes van licht eikenhout met moderne uitstraling en veel bergruimte. Falcon Classic 90 fornuis, waarin 2 ovens en een aparte (Engelse) grill. Inbouw vaatwasmachine. Dubbele spoelbak met kraan met sproeikop. Ingebouwde 10 liter plintboiler. Amerikaanse dubbeldeurs koelkast. Airconditioning. Gasaansluiting voor (sfeer)haard. Frans grenenhouten vloer.
Gang (± 13 m²) met tegelvloer geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond.

Woonkamer (38,5 m²). Lichte gezellige kamer met uitzicht over het weiland, terras en siertuin. Grote glazen serre-achtige pui met dubbele terrasdeuren aan de westzijde en een electrisch bedienbaar knikarmscherm over de breedte van de serre. Bij de ramen aan de zuidzijde zijn screens. Airconditioning. Frans grenenhouten vloer.
Badkamer (± 10,5 m²). Betegelde badkamer met tegelvloer. Ruime inloopdouche en tweepersoons jacuzzi hoekbad. Twee wastafels in een licht eikenhouten badkamermeubel. Raam aan zuidzijde.
Slaapkamer 1 (± 17 m²). Slaapkamer 2 (± 16 m²). Slaapkamer 3 (± 14 m²).
Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en ramen v.v. rolhorren.
Garderobe- / computer-/kantoorruimte (± 16 m²). Laminaat vloer. Raam v.v. rolhor. 3 dubbeldeurs garderobekasten met hang- en leggedeelte. Elke kast heeft een spiegeldeur.
CV-ruimte (± 11 m²). In deze ruimte bevindt zich niet alleen de cv-ketel, maar ook een extra toilet (sanibroyeur), bidet en wastafel. De ruimte wordt verder als strijkruimte gebruikt. Tegelvloer. Raam aan de zuidzijde is v.v. rolhor.

Bovenverdieping.
Boven het voorhuis is een grote bergruimte, v.v. kleine ramen aan de oostzijde en een klein dakraam aan de zuidzijde. De bovenverdieping achterzijde is v.v. 3 dakramen en een raampartij aan de westzijde.
Er staat een tweepersoons INFRAROOD SAUNA en er is ruimte om meerdere slaapkamers te maken.

Bij de woonboerderij staan twee bijgebouwen:
In het voorste gebouw zijn drie royale kamers en een zolder.
In de middelste kamer is momenteel een winkeltje gevestigd welke ruimte eventueel nog uitgebreid mag worden. Deze ruimtes zijn ook zeer geschikt voor kantoor aan huis, maar kunnen ook aangepast worden voor zgn. mantelzorgwoning. Het achterste bijgebouw dient momenteel als werkplaats en opslagruimte.