Westfriesedijk 160

Hoofdfoto Westfriesedijk 160 te Kolhorn
verkocht onder voorbehoud

1767CV, Kolhorn

€ 400.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 2395 m² perceeloppervlak

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN LANDELIJKE EN RUSTIEKE OMGEVING OP EEN ZEER ROYALE KAVEL VAN 2.395 m². Van 2005-2008 is de woning ingrijpend en sfeervol gerenoveerd en uitgebreid. Deze woning is gelegen net buiten het dorp, maar op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 2395 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Barsingerhorn, sectie B, nummer 2931 , perceeloppervlakte: 2395 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 2395 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN LANDELIJKE EN RUSTIEKE OMGEVING OP EEN ZEER ROYALE KAVEL VAN 2.395 m². Van 2005-2008 is de woning ingrijpend en sfeervol gerenoveerd en uitgebreid. Deze woning is gelegen net buiten het dorp, maar op loopafstand van basisschool en sportverenigingen. Het heeft een bijzonder sfeervolle tuin en een bijgebouw met voorzieningen voor diverse mogelijkheden.

INDELING WONING:
Begane grond: entree met hal en ingebouwde meterkast en een fraaie houten trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca 40m2 is voorzien van een vloer van massief eikenhouten planken, spekstenen houtkachel en open keuken. Het balkenplafond van 2.90m hoog is afgewerkt met planken, net als de wanden in de woonkamer en geven de woning een landelijk karakter. De royale keuken uit 2008 heeft een vaatwasser, dubbele wasbak, elektrische oven, gasfornuis met afzuigkap/ schouw, koelkast en ruime voorraadkast, die toegang biedt tot de kelder van 2 bij 2 meter. Via 2 brede doorgangen komt u in de tuinkamer van ruim 20m2 met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een bergkast met CV-combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger en vlizotrap naar kleine vliering. Hier vindt u ook het toilet en aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met wastafel en voldoende kastruimte. Via de achterdeur in de bijkeuken loopt u naar buiten de tuin in of naar het bijgebouw.

1e verdieping via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier een zwevend toilet. Aan de voorzijde is één grote slaapkamer (16 m2) gesitueerd en voorzien van inloopgarderobekasten en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere identieke slaapkamers (ieder 8m2) beide met raam en dakkapel. Op de gehele bovenverdieping zijn de balken van het dak in het zicht gehouden.

BIJGEBOUW:
Vlak achter het woonhuis ligt het bijgebouw van ca 90 m2 (7 bij 13 m). Het voorste deel (ca 40m2) doet dienst als schuur/ garage en heeft een grote vliering. Het achterste deel (ca 35m2) heeft een aparte ingang aan de zijkant, is geïsoleerd en cv-verwarmd en kan dienst doen als kantoor- of praktijkruimte. Tevens bevindt zich hier een 2e badkamer met een 4 persoonssauna, douche, stortdouche en zwevend toilet. De vliering in dit gedeelte is bereikbaar via een losse trap.

TUIN:
De goed onderhouden tuin is voor het grootste deel gericht op het zuiden en ligt tegen de Westfriesedijk aan. De beschutte tuin is zeer groot en loopt rondom de woning. In de tuin vindt u enkele grasvelden, terrassen, een hobbykas, een houthok (8m3) en een kippenhok. Tevens een fraai aangelegde moestuin, fruitbomen, bos en windsingel. Het uitzicht over het weiland, waarin koeien, schapen en tamme ganzen nagenoeg het hele jaar rondlopen, is fantastisch. Aan de achterzijde is een oprit naar de woning en bijgebouw, deze biedt ruimte aan zeker 3 auto's.

Extra:
Onder het huis bevindt zich een wateropslag van hemelwater met een inhoud van 3 m3. Er zijn aansluitingen op buitenkraan en toilet.