Rozenstraat 34 Koog aan de Zaan

€ 125.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 70 m2
Perceelopp. 115 m2

Betaalbaar wonen in een twee-onder-één-kap woning, 15 minuten van Amsterdam. Het kan !

Op één van de meest sfeervolle locatie van de Zaanstreek, in de volledig gerenoveerde bloemenbuurt. Staat deze twee-onder-één-kap woning te koop met vrij uitzicht in de voortuin en een royale zonnige achtertuin.

FUNDERING WORDT HERSTELD:
Van deze woning wordt in de lente / zomer van 2017 de fundering hersteld. Na voltooiing van deze werkzaamheden, kunnen er weer bezichtigingen ingepland worden.
Indien u meer informatie wenst is dat uiteraard mogelijk.

(Huidige) INDELING:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Via de deur links komt u in de woonkamer welk zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande ramen voorzien van een elektrisch rolluik.
De nette doch eenvoudige keuken bevindt zich rechtdoor in de hal, deze biedt ook direct toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine is hier geïnstalleerd.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een eigen dakkapel. De overloop biedt ook toegang tot de lichte badkamer met wastafel, douche en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping
Er is een niet beloopbare bergvliering.

VOORZIENINGEN:
Op loopafstand bevinden zich o.a.:
• Openbaar vervoer waaronder het NS Station
• AH en Aldi supermarkt
• Bakker, slager
• Verscheidene winkels
• Basisschool
• Huisartsen-Tandartsen-Fysiopraktijk en Centrum voor jeugd en gezin (consultatiebureau)

Even verder zijn o.a.:
• Koogerpark
• Sportvelden en Zwembad
• Stadshart Zaandam
• Zaanse Schans en Molenmuseum

LIGGING:
De recent opgeknapte bloemenbuurt staat bekend als karakteristiek, sfeervol en een aangename woonomgeving. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelvoorzieningen.
Via het NS-station dat op loopafstand is, bent u in 2 minuten op station Zaandam, 15 minuten naar Amsterdam centraal en 20 minuten naar Haarlem, Purmerend of Beverwijk.
Met de auto is het nog geen 3 minuten naar de oprit A8. Van daaruit is Amsterdam dichtbij via de A10, Purmerend via de A7 en Alkmaar via de A9.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 70 m2
• Perceeloppervlakte ca. 115 m2
• Inhoud ca. 240 m2
• 2 grote slaapkamers
• 3e slaapkamer is mogelijk
• Zonnige tuin
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 125.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente KOOG AAN DE ZAAN, sectie C, nummer 2241, perceeloppervlakte 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

70m2

Externe bergruimte

10m2

Perceeloppervlakte

115m2

Inhoud

240m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Moederhaard

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

44m2 (8,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van