Rozenstraat 34

Hoofdfoto Rozenstraat 34 te Koog aan de Zaan

1541DP, Koog aan de Zaan

€ 125.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Betaalbaar wonen in een twee-onder-één-kap woning, 15 minuten van Amsterdam. Het kan !

Op één van de meest sfeervolle locatie van de zaanstreek, in de volledig gerenoveerde bloemenbuurt. Staat deze twee-onder-één-kap woning te koop met vrij uitzi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 125.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Schilddak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente KOOG AAN DE ZAAN, sectie C, nummer 2241 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 240 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Moederhaard
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (8m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Betaalbaar wonen in een twee-onder-één-kap woning, 15 minuten van Amsterdam. Het kan !

Op één van de meest sfeervolle locatie van de zaanstreek, in de volledig gerenoveerde bloemenbuurt. Staat deze twee-onder-één-kap woning te koop met vrij uitzicht in de voortuin en een royale zonnige achtertuin, met een vanaf prijs van €125.000,- k.k.

GEEN ZIN IN VERBOUWEN ?
Geen probleem, dat verzorgen wij voor u !
In nauw overleg wordt vastgesteld wat uw wensen zijn. Een plan van aanpak wordt opgesteld en na uw goedkeuring gaan we aan de slag. Wij zorgen ervoor dat alles naar wens wordt uitgevoerd.
Uw nieuwe woning volledig voor u ingericht zonder dat u er iets voor hoeft te doen, ligt binnen handbereik !

(Huidige) INDELING:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Via de deur links komt u in de woonkamer welk zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande ramen voorzien van een elektrisch rolluik.
De nette doch eenvoudige keuken bevind zich rechtdoor in de hal, deze bied ook direct toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine is hier geïnstalleerd.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een eigen dakkapel. De overloop bied ook toegang tot de lichte badkamer met wastafel, douche en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping
Er is een niet beloopbare bergvliering.

MOGELIJKE VERBOUWING / AANPASSING:
• Volledig nieuwe keuken met moderne apparatuur
• Openslaande deuren om de tuin ‘naar binnen te halen’
• Bevloeren van de zolder voor extra bergruimte
• Installeren van complete CV installatie
• Plaatsen van nieuwe kozijnen
• Nieuwe voordeur

VOORZIENINGEN:
Op loopafstand bevinden zich o.a.:
• Openbaar vervoer waaronder het NS Station
• AH en Aldi supermarkt
• Bakker, slager
• Verscheidene winkels
• Basisschool
• Huisartsen-Tandartsen-Fysiopraktijk en Centrum voor jeugd en gezin (consultatiebureau)
Even verder zijn o.a.:
• Koogerpark
• Sportvelden en Zwembad
• Stadshart Zaandam
• Zaanse Schans en Molenmuseum

LIGGING:
De recent opgeknapte bloemenbuurt staat bekend als karakteristiek, sfeervol en een aangename woonomgeving. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelvoorzieningen.
Via het NS station dat op loopafstand is, bent u in 2 minuten op station Zaandam, 15 minuten naar Amsterdam centraal en 20 minuten naar Haarlem, Purmerend of Beverwijk.
Met de auto is het nog geen 3 minuten naar de oprit A8. Van daaruit is Amsterdam dichtbij via de A10, Purmerend via de A7 en Alkmaar via de A9.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 70 m2
• Perceeloppervlakte ca. 115 m2
• Inhoud ca. 240 m2
• 2 grote slaapkamers
• 3e slaapkamer is mogelijk
• Zonnige tuin
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• De vraagprijs is een vanaf prijs