IJsseldijk 420 Krimpen Aan Den Ijssel

€ 645.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
3 aparte toiletten

Woonopp. 264 m2
Perceelopp. 586 m2

Royale jaren '30 vrijstaande dijkwoning met maar liefst 586m² eigen grond en vrij uitzicht over de Hollandse Ijssel.

U kiest voor deze woning, omdat:
- u op zoek bent naar een ruim familiehuis
- u op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen wilt zijn
- de woning aan de rand van de oude dorpskern is gesitueerd, op loopafstand van een groot winkelcentrum
- u door de rondom gelegen tuin altijd kunt genieten van een plekje in de zon
- u op 15 minuten rijden van Rotterdam zit, u met de Waterbus zo in Dordrecht/Rotterdam zit en via de N210 zonder files richting Utrecht rijdt
- de grote oprit ruimte biedt voor meerdere personenauto's
- u op zoek bent naar een keurig onderhouden, instapklare woning
- de woning goed geïsoleerd is en technisch volledig bij de tijd is
- u op loopafstand van diverse natuurgebieden zit, zoals De Zaag en Stormpoldervloedbos
- u oog heeft voor jaren '30 details, zoals de markiezen, glas-in-lood, het trappenhuis is een echte EYE-CATCHER!

Een impressie:

DIJKWONING
Vanaf beide kanten heeft deze dijkwoning een markante en aansprekende uitstraling. Vanaf de dijk valt de strakke voorgevel direct in het oog, geheel ingedeeld zoals het in 1936 gebouwd is, met de details als glas-in-lood en markiezen. Vanaf de achtertuin verrijst een herenhuis met een ongekende allure, versterkt door de uitgebouwde serres en de authentieke perenboom en de 25 meter diepe oprit. De combinatie van deze historische locatie, de karakteristieke uitstraling en ongelimiteerde ruimte worden naadloos compleet gemaakt in een prachtige combinatie van luxe en comfort van deze eeuw. Alle technische voorzieningen en bouwkundige verbeteringen (zoals isolatie) tillen deze woning op tot een zeer hoog woonniveau.

INDELING
Souterrain: royale woonverdieping met ruim 60m² woonkamer en Tulp keuken/ kitchenette. Een zeer ruime hal, met garderobe en extra bergruimte, zelfs een wijnkelder ontbreekt niet. Aan de (open) keuken van 20m² grenst een proviandkast, de eetkamer heeft een plek gekregen in de prachtige serre die via ensuite deuren ontsloten is. Via de hal is het toilet, de bergkast en via de trap is het dijkniveau bereikbaar. Buiten biedt de 400m² grote achtertuin een zee aan ruimte, groen en ontspanning.

Dijkniveau: een majestueuze hal, met veel licht, een fantastische trappartij met veel oog voor detail ligt centraal in het huis. De voordeur is een robuuste, massieve entree. Aan de ene kant van het trappenhuis bevindt zich een nieuwe keuken, met o.a. een Boretti 6-pits fornuis. In de andere ruimte bevindt zich een gezellige living met glas-in-lood in de ramen en balkon met smeedijzeren hek. Deze ruimte is tevens geschikt als werkruimte en kan desgewenst in 2 vertrekken opgedeeld worden.

Het badkamergedeelte bevindt zich in het achterste deel van de woning op dijkniveau. Doordacht ingedeeld met kleedruimte, toilet, hemelwater douche en bad apart, zodat indien gewenst meerdere mensen tegelijk gebruik kunnen maken van deze comfortabele voorziening.

Verdieping: zeer ruime overloop met vaste trap die toegang biedt tot 4 slaapkamers. Tevens ensuite deuren naar de studio en toiletruimte. Opvallend detail is de grote hoeveelheid ramen, ook in de slaapkamers, waarbij gebruik is gemaakt van alle gevels. Unieke doorkijkjes naar enerzijds de oude dorpskern en anderzijds prachtig uitzicht over de Hollandse Ijssel.

Zowel dijkniveau als de verdieping zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Zolder: ruime speelzolder met een nok hoogte van 1m 80, compleet met airco.

Tuin: voortuin, geheel ommuurd met smeedijzeren hekwerk en symmetrisch aangelegde perken. Achtertuin geheel omheind met liguster-, hedera- en laurierhagen, 5 meter brede poort met smeedijzeren hekwerk, grenzend aan een kindvriendelijke wijk. In de achtertuin bevinden zich tevens een ingegraven trampoline met een diameter van 366 cm en tuinhuis met overkapping.

EXTRA INFORMATIE
* Bouwjaar 1936
* Woning gerenoveerd in 2015
* Inhoud van 950m², geschikt voor meerdere doeleinden vb. kantoor aan huis, meergeneratie wonen
* Centrale verwarming (vloerverwarming) Atag Q42c uit 2014 en slimme Atag thermostaat uit 2017
* Airconditioning, 3 geruisloze Samsung buitenunits
* Zonwering, markiezen aan de voorgevel en een Weinor zonnescherm met 4 meter uitval achter
* Bedrading voor alarmsysteem en camerabewaking aanwezig
* Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen
* Op 5-10 minuten loopafstand van het centrum, diverse scholen, busstation en speeltuinen
* rustige ligging; via de oprit onderlangs toegang tot de rustige dorpskern, via de hoofdingang toegang tot het rustige gedeelte van de Ijsseldijk (geen doorgang voor bussen en vrachtverkeer)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 4662 , perceeloppervlakte: 552 m2
-, gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie A, nummer 4761 , perceeloppervlakte: 34 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

264m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

26m2

Perceeloppervlakte

586m2

Inhoud

940m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

320m2 (20,0 m2 diep en 16,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.