Hofje van Noblet 4

Hoofdfoto Hofje van Noblet 4 te Krimpen aan den IJssel
deze woning is verkocht

2926RG, Krimpen aan den IJssel

€ 248.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 101 m² perceeloppervlak

In de zeer gewilde wijk Lansingh Zuid staat deze betaalbare rijwoning te koop. Het is de middelste woning van een rij met vrij uitzicht op een vijver en een grote kinderspeeltuin. De woning heeft over het algemeen zeer neutrale kleuren en is instap k ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 101 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 248.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente KRIMPEN AAN DEN IJSSEL, sectie A, nummer 8654 , perceeloppervlakte: 101 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 101 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel: AWB uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 48 m² (9,4m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
kwalitatieve verbintenis en kettingbeding van toepassing. zie bewijs van eigendom.



Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Lansingh Zuid staat deze betaalbare rijwoning te koop. Het is de middelste woning van een rij met vrij uitzicht op een vijver en een grote kinderspeeltuin. De woning heeft over het algemeen zeer neutrale kleuren en is instap klaar.

BG entreehal met een vast garderobe meubel, mooie toilet en een open ruime woonkamer met een fijne Frans eiken, houten vloer. De tuindeur heeft een luxe plissé scherm.
De wanden zijn bekleed met glasvezel behang. Een moderne lichte beige keuken voorzien van inbouw vaatwasser, inbouw koel/vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat.

1e verdieping, 3 slaapkamers (8, 11 en 13m2) waarvan de grootste met vaste kast. Een gezellige badkamer met een zeer functionele glazen douchecabine, een toilet en natuurlijk mooie tegels. Voorzieningen zijn al aangebracht voor het plaatsen van een bad (warm/koud water en afvoer), evenals reserve tegels.

2e verdieping heeft een ruime zolder slaapkamer met grote dakkapel (bj2012) en inverter/airco, deze kamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Er naast is nog een kleine ruimte wat als strijkkamer of kantoor kan dienen, hier zit ook de aansluiting voor wasmachine/droger. In de punt van het dak is een ruime bergvliering.

De woning heeft een onderhoudsvrije achtertuin met een kleine vijver en hardhouten schuttingen en degelijke tuindeur. De achtertuin heeft vrij uitzicht, u kijkt niet tegen de kopzijde van een andere woning. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt is het zonnescherm geen overbodige luxe.
Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan, aan de achterzijde is een voorziening aanwezig voor een kraan in de berging.

De woning is goed geisoleerd en voorzien van een zonneboiler en ankerloze spouwmuren.

In de meterkast zijn diverse verbindingen waaronder een glasvezel. U kunt uit meerdere providers kiezen. En in de woning liggen internet kabels waarmee overal in het huis een goeie wifi verbinding is te realiseren.

Ook is de woning voorzien van een moderne alarminstallatie met rookmelders.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.