H.D. Arinkplein 13 Krommenie

€ 289.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 90 m2
Perceelopp. 102 m2

Bent u op zoek naar een bijzonder charmante woning met veel authentieke details, rustig maar toch gunstig gelegen, in een rijke historische omgeving?

Dit sfeervolle en karakteristieke huis (twee-onder-een-kap) uit 1911 in het centrum van Krommenie is te koop! De historie straalt je tegemoet: aan de buitenzijde door de opvallende gevel, en vanbinnen door de hoge beschilderde balkenplafonds, de en-suitedeuren en het daklicht boven de overloop. Veel van de originele details zijn behouden gebleven en zorgen voor een unieke uitstraling.

De ligging is ideaal, aan een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Krommenie. Ook steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zijn perfect bereikbaar, door de nabij gelegen uitvalswegen of het station van Krommenie, dat slechts 5 minuten fietsen is. Als u op zoek bent naar natuur en rust: de polders rond Krommenie zijn op loopafstand, het Alkmaarder- en Uitgeestermeer liggen in de nabijheid, evenals het Noord-Hollands duingebied en het strand.

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Bergruimte onder de trap met wasmachineaansluiting.

Fraaie lichte woon/eetkamer met en-suitedeuren, hoge beschilderde balkenplafonds en schouwen van zwart marmer (beide rookkanalen zijn hier nog aanwezig). De zonnige eetkamer, met vaste kast, biedt uitzicht op het charmante pleintje aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een grenen vloer.

Via de gang komt u in de dichte keuken met achterdeur naar de berging. De keuken, waarin direct de oorspronkelijke schouw opvalt, is voorzien van een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met 5 pitten. De houten berging is met een overkapping (‘droogloop’ met daklicht) verbonden aan de keuken. Deze gefundeerde berging is in 2018 op maat en in stijl gebouwd en voorzien van elektra-aansluitingen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ligging: zuidoosten) is besloten, en prachtig afgeschermd door een klassieke haag. Deze tuin is evenals de zijtuin te bereiken door een eigen achterom.

Eerste verdieping: via de trap komt u op de overloop, waar veel licht binnenvalt door het authentieke glas-in-loodraam. Er zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een vaste en ruime inbouwkast (in een daarvan is de cv-ketel opgesteld). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi balkenplafond, evenals de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafel, een 2de toilet en een douche/ligbad.

Praktische punten

• Bouwjaar: 1911.
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 en 2019 uitgevoerd.
• Het schilderwerk aan deuren en kozijnen binnen is in 2019 uitgevoerd.
• In 2018 is een nieuwe berging op maat gemaakt, in stijl met het huis.
• In 2017 zijn er uitgebreide onderhouds- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zo is het hout van de boeidelen vernieuwd, de kilgoot is vernieuwd, evenals een deel van het dak. Ook zijn er lateien aan de voorzijde vervangen door nieuwe lateien.

Kortom, een bijzonder goed onderhouden huis. Ondanks deze inspanningen is er nog enige aandacht nodig voor de vloerbalken en een deel van de vloer op de begane grond. Een eerder uitgebrachte offerte met details is hiervoor ter inzage.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1911

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Krommenie, sectie B, nummer 2596 , perceeloppervlakte: 102 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

90m2

Externe bergruimte

4m2

Perceeloppervlakte

102m2

Inhoud

305m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

19m2 (3,5 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.