200 m2 woongenot aan de Westerschelde. Dat is wat dit topappartement u biedt. 180 graden Westerscheldezicht vanuit een woonkamer met open keuken van ca. 100 m2 met twee royale terrassen. Bij dit appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder.
De woning ligt op de derde verdieping van het laatst gebouwde complex aan de voormalige Veerhaven en is in 2019 opgeleverd. De woning heeft drie vrije zijden en biedt u uitzicht op de Westerschelde van Antwerpen tot Terneuzen, op het kanaal door Zuid-Beveland en zelfs op de Oosterschelde.
De twee parkeerplaatsen liggen met een betegelde berging (12 m2) direct tegenover de entreehal. De lift brengt u naar de derde verdieping die u deelt met slechts één buurwoning.
Vanuit de ruime hal met separate garderobe kijkt u door de dubbele taatsdeuren over de volle breedte van de woning (ruim 13 meter) op de grote containerschepen die de Westerschelde bevaren. De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt ruimte voor diverse zithoeken.
Een ruime keuken met spoeleiland voorzien van granieten bladen maakt het geheel af. De beide inpandige terrassen zijn na oplevering voorzien van Italiaanse tegelvloeren en balkonbeglazing en vormen daarmee twee extra woonruimten.
In de hal treft u naast een royaal toilet (5 m2) een technische ruimte/bijkeuken aan voorzien van uitstortbak met koud/warm water aansluiting.
Via dubbele taatsdeuren en langs inbouwkasten komt u in de slaapkamer, die in open verbinding staat met de badkamer. De badkamer is ruim opgezet (16 m2) met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designsauna.
Oplevering in overleg.
De hoogtepunten van deze bijzondere woning:
- bruto woonoppervlakte 179 m2
- daarnaast twee terrassen van 18 en 9 m2
- twee eigen parkeerplaatsen met grote berging
- radiografisch bestuurbare garagedeur
- gelegen op eigen grond
- de woning is september 2019 opgeleverd
- hoofdzakelijk als tweede woning gebruikt en daardoor nauwelijks bewoond
- onder leiding van een interieurarchitect zeer luxe uitgevoerd
- drie vrije zichtzijden
- volledig gestuct en voorzien van glasvlies
- aluminium buitenkozijnen, houten binnenkozijnen met wit-eiken deuren
- westzijde en deels zuidzijde voorzien van rolluiken (5 stuks)
- zwevende laminaatvloer 10 mm met hoge plinten
- Dru Trio gashaard met afstandbediening, geplaatst op hardsteen
- luxe Bruynzeel keuken met spoeleiland, granieten bladen en voorzien van alle apparatuur (inductie, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap)
- voorzien van een luxe combi sauna (Finse saunakachel alsmede 9 infrarood panelen) met audio systeem en lichttherapie
- Mosa tegelwerk, sanitair Villeroy & Boch, Grohe kranen
- volledig gestoffeerd
- luxe walk-through closet met ruim 7 meter inbouwkasten
- garderobe met 2,4 meter inbouwkasten
- hardstenen vensterbanken
- terrassen voorzien van schuifbare balkonbeglazing (Metalura)
- door de ruime opzet is de woning rolstoelvriendelijk
- maandelijkse bijdrage VVE (servicekosten) voor 2020 en 2021: 230 euro
- zeer actieve VVE met Meer Jaren Onderhouds Plan
- gemeenschappelijke fietsenberging en ruimte voor stalling van motoren
- CV ketel Intergas 2019
- Warmte Terugwin installatie aanwezig
- videofoon
- de woning is volledig voorzien van vloerverwarming
- aan deze woning is een Energielabel A toegekend
Kruiningen ligt aan de A58 en kent korte verbindingen naar Goes / Middelburg / Vlissingen en Bergen op Zoom / Breda en de randstad. De dorpskern met winkelvoorzieningen is gelegen op loop/fietsafstand. Kruiningen heeft een NS-station aan de intercity lijn Amsterdam - Vlissingen.
