Oude Landgraaf 35 A

Hoofdfoto Oude Landgraaf 35 A te Landgraaf

6373BE, Landgraaf

€ 329.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak

Rustig en vrij wonen met vele voorzieningen op loopafstand!

Dat biedt deze uitstekend onderhouden woning gelegen in Landgraaf-Nieuwenhagerheide. De vrijstaande woning heeft een ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met volledige privacy.
Wan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 198 m² woonoppervlak / 720 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6542 , perceeloppervlakte: 720 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 198 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 720 m²
Inhoud: 762 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Turbo HR-ketel met CV-boiler uit 1986 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 450 m² (30m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Rustig en vrij wonen met vele voorzieningen op loopafstand!

Dat biedt deze uitstekend onderhouden woning gelegen in Landgraaf-Nieuwenhagerheide. De vrijstaande woning heeft een ruime voortuin en diepe zonnige achtertuin met volledige privacy.
Wanneer je de straat uitloopt ben je direct in de bossen en op de heide van het natuurgebied de Brunssummerheide voor een korte of lange wandeling.
Loop je in andere richting de straat uit dan bent je binnen vijf minuten bij het overdekte winkelcentrum Op de Kamp met veel verschillende voorzieningen. Ook vind je daar de bushalte met een snelle verbinding met het centrum van Heerlen en het NS station.
Even verderop in de straat bevindt zich de basisschool Op gen Hei.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entreehal, afgewerkt met een plavuizen vloer. Hier zijn de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandig bereikbare garage.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim en voorzien van een parketvloer en open haard voor extra sfeer en warmte. Dubbele openslaande deuren verschaffen toegang tot de achtertuin. Er is vanuit de woonkamer optimaal tuincontact gecreëerd.

De woonkeuken is ingericht met een rechte opstelling die is uitgerust met oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuiging. Ook de keuken is afgewerkt met dezelfde parketvloer.

De ruime inpandige garage is voorzien van een kantelpoort en geeft toegang tot het terras in de achtertuin en tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s.

1e verdieping:
De gang geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en tot een gesloten overloop met vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4,00 x 3,20 m; 4,00 x 2,60 m; 4,00 x 4,00 m en 3,70 x 2,20 m groot en deels voorzien van parketvloer, deels afgewerkt met laminaat.

De badkamer is een ruime rechthoek van 9 m² groot, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel met smalle bergkast en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Op de zolder bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer voorzien van een dakraam en raam in de zijgevel.
Het overige, grootste gedeelte van de zolder bevat de c.v.-installatie met boiler en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een zesde slaap-, hobby of werkkamer. De hele zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.