Wolveschansdreef 30 Leek

469.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 210 m2
Perceelopp. 784 m2

Een fraai gelegen vrijstaande woning met garage, carport, serre en een diepe, zonovergoten tuin in de wijk Wolveschans. Deze woning biedt veel leef- en werkruimte! Zo heeft het een woonoppervlak van bijna 210 m² en zijn er naast de woonkamer met serre en een werkkamer, 5 slaapkamers. Ook buiten is er veel ruimte, het perceel is maar liefst 785 m² groot.

Deze woning heeft een prettige en praktische indeling en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is gebouwd met het oog op voldoende ruimte voor een gezin met kinderen. Maar ook toekomstgericht: de werkkamer/slaapkamer met de doucheruimte op de begane grond maakt dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ook is het mogelijk om een praktijk aan huis op te zetten in deze ruime woning.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft veel groen en water. Het centrum van Leek, Tolbert en het Landgoed “Nienoord” zijn op fietsafstand. Zowel Tolbert als Leek bieden vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn Groningen en Drachten binnen 15 minuten te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein en urinoir, kantoor annex werkkamer en doucheruimte met stoomcabine en wastafel. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer van ca. 44 m² met open keuken van ca. 12 m² welke is voorzien van enig inbouwapparatuur. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en zijkant komt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is de serre met bar en schuifdeuren naar de tuin te bereiken. Een heerlijk plekje om te vertoeven. Zowel via de serre als via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken met toegang tot de garage van ca. 28 m². Vanuit de bijkeuken is tevens de trap naar de verdieping boven de garage.

1e Verdieping:
Ruime overloop, compleet ingerichte badkamer met 2e toilet, separate douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel, 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras. 2 Slaapkamers zijn voorzien van wastafel en de slaapkamer boven de garage heeft een bergzolder en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder vindt u op de overloop bergruimte met ketelopstelling en boven de garage een ruime overloop met wastafel en berging achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met dakraam.

Garage en tuin:
De garage is voorzien van een afstandsbediende sectionaaldeur aan de voorzijde en een kanteldeur aan de achterzijde. De oprit van de woning is ruim, het parkeren van meerdere auto's is mogelijk. De besloten achtertuin van ca. 23 meter diep biedt veel privacy en door zijn ligging op het zuidwesten is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid voor praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- vrij gelegen aan groenvoorziening;
- zeer royaal woonoppervlak van ca. 210 m² met gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) van ca. 15 m²;
- inpandige bergruimte (bergzolder en garage) ca. 64 m²;
- perceeloppervlakte ca. 785 m²;
- woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- fraaie serre met tegelvloer;
- bouwjaar woning 1996;
- de woning is voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- kunststof dakgoten;
- verwarming middels heteluchtverwarming (Brink uit 2012);
- voorzien van 20 zonnepanelen (opbrengst elk jaar ca. 4600 Kwh) en is daarmee energiezuinig;
- energielabel A.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Leek, sectie H, nummer 5732 , perceeloppervlakte: 784 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

210m2

Externe bergruimte

29m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

784m2

Inhoud

804m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Hete lucht verwarming

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

360m2 (22,5 m2 diep en 16,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.