Raadsliedenstraat 9 Leerdam

325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 141 m2
Perceelopp. 165 m2

LET OP: De vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Top gelegen tussenwoning met strak afwerkingsniveau!

Deze moderne tussenwoning staat aan de rand van Leerdam. Rondom de woning is geen direct autoverkeer aanwezig en de ligging aan een hofje maakt het een ontzettend kindvriendelijke plek en woning. De woning is in 2010 nieuw gebouwd als onderdeel van het project ‘Raadsliedenbuurt’ en is derhalve van alle gemakken voorzien. De woning staat op een eigen perceel van 165 m² en heeft een woonoppervlakte van 141 m². De achtertuin is modern ingericht en de eigen carport beschikt over voldoende ruimte voor 2 auto’s. Op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht en de woning beschikt over een ‘warmte terug win’-installatie. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Omschrijving
Via de voordeur komt u in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de 1e verdieping. In de hal treft u op de vloer direct de grote antracieten plavuizen die over de gehele begane grond terugkomen. Tevens is de begane grond geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het toilet wordt mechanisch geventileerd.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer en keuken met ruime eethoek. Wat direct opvalt is de ruim opgezette keuken. De keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak met mengkraan, een inbouwkoelkast, een 5-pits gasfornuis, een inbouwcombi-oven/magnetron en een inbouwvaatwasser. In de kastjes is meer dan voldoende bergruimte.
De eethoek is ruim en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel om met 6 of 8 personen te kunnen eten.

Eerste verdieping
Via de brede dichte houten witte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De vloer van de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, wastafel, closet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als bergzolder. Het is een erg lichte zolder, en derhalve goed in te richten als 4e/5e slaapkamer. Hier zijn de: C.V.-installatie, het centrale ventilatiesysteem en de ‘warmte terug win-installatie’ opgesteld. De zolder is voorzien van een dakkapel en dakraam.

Tuin
Achter de woning ligt een ruime tuin. De tuin is bestraat en voorzien van vlonder. Direct aan de achtergevel is een terras met grote tegels aangelegd. De poort geeft toegang tot de carport, het schuurtje en het achtergelegen kindvriendelijke hofje.

Carport/Schuur
Achter de woning staat een ruime carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en een motorfiets. Aan de achterzijde van de carport zit het schuurtje. Dit houten tuinschuurtje is geschikt voor het opslaan van tuinmeubelen en gereedschap.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (benden trippel glas) en is volledig geïsoleerd.
De CV-installatie “Intergas Kompakt HRE” dateert uit 2010
In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig m.u.v. de 2e verdieping.
De woning is voorzien van een ‘warmte terug win-installatie’, dit zorgt voor extra comfort. Dit systeem zorgt ook voor de mechanische ventilatie.
Er is een buitenkraan aanwezig

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Leerdam, sectie B, nummer 11373 , perceeloppervlakte: 165 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

141m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

165m2

Inhoud

495m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

62m2 (10,3 m2 diep en 6,1 m2 breed)

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand kunststof

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.