Kruisstraat 11

Hoofdfoto Kruisstraat 11 te Lemelerveld

8152AN, Lemelerveld

€ 265.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 485 m² perceeloppervlak

Vrijstaande woning met grote schuur in een rustige wijk dichtbij het centrum van Lemelerveld met winkels en basisscholen op loopafstand!
Lemelerveld valt onder de gemeente Dalfsen en is een actief sociaal dorp met vele voorzieningen op het gebied va ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 137 m² woonoppervlak / 485 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dalfsen, sectie F, nummer 4091 , perceeloppervlakte: 485 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 137 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 485 m²
Inhoud: 472 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
dakbeschot

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
tegels in badkamer laten los. Vervanging is noodzakelijk.



Omschrijving

Vrijstaande woning met grote schuur in een rustige wijk dichtbij het centrum van Lemelerveld met winkels en basisscholen op loopafstand!
Lemelerveld valt onder de gemeente Dalfsen en is een actief sociaal dorp met vele voorzieningen op het gebied van gezondheid, winkels en verenigingen.

Een woning met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een kleine zelfstandige die een ruime schuur nodig is. Carport met veel parkeerruimte op eigen grond.
De woning beschikt over een ruime achtertuin en is gelegen op een perceel van maar liefst 485 m2.

Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met eiken vloer, aparte woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur (electrische kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine, koelkast, combi-magnetron), bijkeuken, kelder, hobby- of slaapkamer. Vanuit de keuken aparte doorgang naar de achtertuin.
Aangebouwde stenen schuur met overdekt terras, carport met daarboven opslag.

Eerste verdieping:
overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 1 slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine, klein halletje met opbergruimte (i.v.m. trap naar de 2e verdieping).

Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap:
1 slaapkamer met inbouwkast, 1 opslagruimte. Door de dakkapel veel lichtinval.

Bijzonderheden:
In de afgelopen 24 jaar is de woning ingrijpend gerenoveerd en vernieuwd. Zo is het electra en het riool totaal vernieuwd. De berging en toilet beneden en ook de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming. De grote schuur met daarbij het prachtige overdekte terras is nieuw gebouwd.
De bovenramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en horren.
Het voorschot wat we maandelijks betalen aan gas en electra bedraagt € 125,00.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.