Nieuwedijk 55 Lemmer

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 1 m2

Wonen in Lemmer, aan de Nieuwedijk. Een modern hoekhuis, van maar liefst 224 m2 excl. de zolder, met een ruim en zonnig terras direct aan de woonkamer.
Dit herenhuis maakt onderdeel uit van een blokje van 6 huizen en is in 2011 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen. Het huis geldt als semi-vrijstaand, omdat het is gebouwd met ankerloze bouwmuren. De woning heeft 5 bouwlagen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de garage onder de woning.
Een unieke locatie, licht en ruimtelijk gelegen in een levendige buurt met winkels en bedrijven en slechts 5 minuten lopen naar het strand en de jachthaven, met als bonus: 5 minuten met de auto naar de A6.
Begane grond
Entree/hal met trapopgang en toilet. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming onder een natuurstenenvloer. De woonkamer is licht, met veel ramen voorzien van HR++ glas en openslaande deuren naar het grote buiten-terras, met gedeeltelijke overkapping en verlichting.
De open plan keuken heeft een verlaagd plafond met LED verlichting en een ingebouwde afzuigkap. Verder een grote inbouw-koelkastcombinatie, inbouw combi- stoomoven en combi- magnetron en vaatwasser.(AEG), spoelbak met als extra een klein vergiet bakje (rvs) en een cooker. In het schiereiland zit een inductie kookplaat met 4 zones (AEG). Verder eetbar, werkbladen, vensterbanken van gebrand graniet.
1e verdieping
Op de 1e verdieping twee slaapkamers, badkamer en toilet. De grootste (ca. 25 m2) ligt aan de zuidkant en heeft openslaande deuren naar een inpandig balkon.
De andere slaapkamer (ca. 17 m2) heeft grote ramen, die uitkijken over de Nieuwedijk. Er is een wastafel aanwezig, voorzien van warm en koud water.
Tussen beide kamers in ligt de badkamer met een design toiletmeubel met spiegelkast, een whirlpool bad en een aparte douchehoek. De badkamer met raam is apart geventileerd. Het toilet is apart.
2de verdieping
Een overloop met twee zéér lichte, ruime slaapkamers (ca. 21 m2 en 25 m2). De kamer aan de zuidkant. De kamer aan de straatzijde heeft een wastafel met warm en koud water.
Vliering
De vliering, die over het gehele huis loopt, is via een vlizo trap bereikbaar. Over de volledige 12 meter is het hoogste punt 1.60 M. De vliering is voorzien van een Stork Eco woning ventilatiesysteem en verlichting.
Kelder
Beneden is een verwarmde bijkeuken en een kelder. Er staat een Siematic keukenblok en er is een uitstort gootsteen aanwezig met warm en koud water, plus een aftappunt voor de buitenkraan. Ook is hier plaats voor wasautomaat, wasdroger en vriezer. Daglicht in de bijkeuken door een koekoek in de voorgevel. Vanuit de bijkeuken kom je in de hal en de trap naar de kelder. Daar is ook het garagedeel en is dusdanig groot dat er met gemak 2 auto’s in passen. Mechanische afzuiging in het garage gedeelte van de kelder.
Het in- en uitgaan van de privé-garage gaat via een gemeenschappelijke entree. Ook deze buiten-ingang naar de garages is afgesloten met een elektrische deur. Deze is eigendom van de VvE. De zes huizen die hier gebruik van maken, vormen samen een vereniging van eigenaren (VvE).

Algemeen:
Het pand is voorzien van alle isolatie volgens het bouwbesluit 2006, waaronder HR++ isolatieglas, een hoog-rendement cv ketel met warmwater voorziening van gesloten Intergas 28/36 ketel.
Alle leefruimtes zijn voorzien van radiatoren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Er is een door gekoppelde brandalarm installatie aanwezig.
Meterkast met 3 fasen-aansluiting krachtgroep en 12 groepen.
Sloten voorzien van politie keurmerk kwaliteit.
Op het terras en bij de voordeur is schakelbare buitenverlichting.
Op het terras is een buitenkraan aangebracht.
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 45,=.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lemmer, sectie A, nummer 10483 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

205m2

Overig inpandige ruimte

49m2

Perceeloppervlakte

1m2

Inhoud

951m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

26m2 (6,1 m2 diep en 4,3 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.