Appelgaard 62 Lienden

489.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 215 m2
Perceelopp. 515 m2

Een grote villa aan de rand van een rustige woonwijk. Op een mooie locatie aan het einde van een doodlopend pleintje met vrij uitzicht op het achterliggende weideland. Echt een plek waar je blij van wordt. Zowel binnen als buiten is het één en al ruimte wat de klok slaat. Al bij binnenkomst wordt dat direct duidelijk. Een gevalletje puur woongenot.
Met een grote living en 7 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, is er alle ruimte voor uw gezin en hobby's. Maar ook voor een bedrijf aan huis met eigen (tweede) ingang of voor mantelzorg. Deze villa heeft werkelijk een scala aan mogelijkheden!
Alle vertrekken op de begane grond bieden rechtstreeks toegang tot de grote tuin rondom, waarvan het grootste gedeelte gericht is op het zuiden. De tuin heeft een vrij uitzicht, is ingedeeld met grote bloembakken en perken, verder grotendeels onderhoudsvrij en beschikt over twee terrassen met dubbele deuren.
De woning is voorzien van een alarminstallatie. Het buitenschilderwerk dateert van juli 2019.
De villa is gelegen op een perceel van 515 m2. De woning heeft een inhoud van 792 m3 en een woonoppervlakte van 215 m2 (excl. vliering van 35 m2).
Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand en in de wijk is een goed onderhouden speeltuin. Het dorp heeft een groot nieuw winkelcentrum, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten in de directe omgeving.
Via de uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.
Een goede totale indruk van de buitenkant krijgt men vanaf het wandelpaadje dat vanaf de Perengaard langs het weiland achter het huis langsloopt; het tweede huis aan de rechterkant.

INDELING BEGANE GROND

Onder de verlichte overkapping aan de voorzijde bevinden zich twee voordeuren. Hierdoor is het mogelijk om 1, 2 of 3 van de kamers op de begane grond te gebruiken als afgescheiden bedrijfs- of woonruimte.

De moderne hal heeft met zijn 21 m2 een meer dan royale omvang. Hier staan u en uw bezoek elkaar niet in de weg. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, een inloopgarderobe met bezemkast, een grote voorraadkast, de meterkast en de fraaie trap naar de verdieping.

Vanuit de hal komt men in een heerlijk lichte woonkamer met dubbele deuren naar het zonnige terras. De fraai gevormde living beslaat een riante 55 m2 en heeft een aansluiting op het rookkanaal. Het vrije uitzicht op het weideland en de vele ramen maken het plaatje compleet.

De woonkeuken bestaat uit een in L-vorm geplaatste, witte landelijke inbouwkeuken. Deze is voorzien van de volgende RVS inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, combimagnetron en afwasmachine. En er is voldoende ruimte voor een eettafel.

Op de begane grond bevinden zich nog eens 3 royale slaap-/werkkamers.
De kamers hebben een oppervlak van respectievelijk 15, 18 en 20 m2.
Alle 3 de kamers hebben direct toegang tot de tuin en baden in een zee van licht door fraaie piramidevormige lichtkoepels van 1.20 x 1.20 m.
De grootste kamer heeft via dubbele terrasdeuren toegang tot een eigen overdekt terras met verlichting. Een heerlijke plek om 's zomers door de vogels in de tuin gewekt te worden, of als werk-/hobbykamer.
De 2e entree aan de voorzijde van het huis maakt het bovendien mogelijk om 1 of meer van deze kamers als een afgescheiden zelfstandige woon- of bedrijfsruimte te gebruiken met tevens de mogelijkheid voor een eigen tuin en terras. Ook ideaal dus voor evt. mantelzorg.
In 1 van de kamers is al een keukenblokje met spoelbak aanwezig. Uitbreiding met verdere sanitaire voorzieningen is dus op eenvoudige wijze realiseerbaar. Voor een exacte indruk over de evt. woon-/bedrijfsruimte beschikt ons makelaarskantoor over aanvullende plattegronden.

INDELING VERDIEPING

Vanuit de hal bereikt men de 1e verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, 4 royale slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte.

De overloop heeft een deels verhoogd plafond, geeft een ruim gevoel en biedt voldoende ruimte voor evt. extra kasten. In het midden bevindt zich de vlizotrap naar de zolder.

De 4 slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 2 van 10 m2, 12 m2 en 16 m2. Alle kamers hebben naast een openslaand raam ook 1 of 2 Velux dakramen.
De dakramen zijn voorzien van al dan niet verduisterende gordijnen en buitenzonwering en alle slaapkamers hebben een hor. De 4e slaapkamer heeft bovendien een eigen (slaap)zolder.

De badkamer is voorzien van een bubbelbad, aparte douche(cabine), toilet, wastafel, design radiator en een badkamermeubel met kast en spiegelwand.
Over de hele breedte van de badkamer is een dakkapel geplaatst voor veel natuurlijk licht.

De CV ruimte herbergt een HR ketel, Nefit Ecomline Excellent. Deze ketel is eind 2004 geïnstalleerd.
Omdat de CV ruimte ruim van opzet is, biedt deze ook extra opbergmogelijkheid.

De grote zolder met schuin dak heeft een vloeroppervlak van 35 m2, die overigens niet is meegerekend in de totale oppervlakte van de woning. Voldoende ruimte dus om heel veel spullen op te kunnen bergen. Om het trapgat is een veiligheidshek geplaatst, er zijn opbergplanken langs de zijkanten en een afsluitbare kastruimte.

SAMENVATTEND

Ruimte, licht, puur woongenot en een scala aan mogelijkheden!
Een zeer verrassende villa, waar men letterlijk en figuurlijk alle kanten mee op kan.
Gelegen op een groot perceel met vrij uitzicht op een mooie locatie, in de nabijheid van winkels, scholen en speeltuin. Kortom, een woning die u beslist achter de voordeur moet gaan zien en voelen.
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende, informele bezichtiging.

KENMERKEN

– Perceel 515 m2
– Wonen 215 m2 / 792 m3
– Bouwjaar 1989 / verbouwd 2002
– 2 terrassen met dubbele deuren
– Volledig geïsoleerd + overal dubbele beglazing
– Energielabel B
– Hardhouten kozijnen, buitenschilderwerk van juli 2019.
– Dakdekking aanbouw uit 2013
– Drie lichtkoepels 1,20 x 1,20 m, dubbel glas
– Dakkapel (dakdekking 2012)
– Velux dakramen met buitenzonwering
– Grote vliering van 35 m2
– Nefit Ecomline Excellent HR combiketel, eind 2004
– Slimme meters geplaatst in 2019

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lienden, sectie L, nummer 1481 , perceeloppervlakte: 515 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

215m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

515m2

Inhoud

792m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Alle kenmerken
Foto 1 van 49

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.