Array ( [StreetName] => Dorpsstraat [StreetNo] => 66 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 3632AV [City] => Loenen Aan De Vecht [Province] => 512 [Country] => 0 )

Dorpsstraat 66 Loenen Aan De Vecht

€ 1.100.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 177 m2

Altijd al in een fraai gerestaureerd Rijksmonument aan de Vecht willen wonen?! Dan is dit uw kans!

In de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht, gelegen aan de Dorpsstraat met uitzicht op het kerkplein met de grote kerk en aan de achterzijde met de tuin en aanlegsteiger direct grenzend aan de Vecht, Is deze met zorg gerestaureerd rijksmonument uit de 17e eeuw beschikbaar gesitueerd.

Bij eerdere restauraties in de jaren 20 en 70 van de vorige eeuw zijn zijn veel authentieke details vrijwel geheel verloren gegaan dan wel achter wanden en plafonds weggewerkt.

De huidige eigenaar heeft met veel liefde voor het monument, kennis en vakmanschap, samen met een bevriende BNA architect, na een jarenlange restauratie, het rijksmonument (RM26036) weer zijn historisch karakter terug gegeven.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

De woning beschikt ondermeer over een eetkeuken aan de voorzijde, via schuifdeuren met glas in lood komt men in de fraaie tussen/eetkamer en via de gang vervolgens in een verdiepte tuinkamer. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan de Vecht.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog de oorspronkelijke keuken met authentieke ingebouwde kasten.

Op de begane grond bevindt zich 1 van de 3 badkamers; de badkamer beschikt over een toiletgroep met urinoir, wastafelcombinatie en een separate douche ruimte.

Via het eeuwenoude trappenhuis komt men bij de grote opkamer voorzien van luiken en uitzicht op de Vecht. De master bedroom heeft uiteraard ook weer een eigen was- en toiletgelegenheid welke is gesitueerd in de oorspronkelijke bedstee.

De eerste verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de straatzijde eventueel is te splitsen.

Uiteraard ook hier weer een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, whirlpool bad en een hydrodouche cabine.

Verder bevinden zich op de eerste verdieping een aparte cv ruimte, aparte wasruimte, diverse ingebouwde kasten en een portaal welke toegang geeft tot de ca 17 meter lange zolderverdieping. Deze is naar eigen inzicht aan te wenden.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van de lange gang (deze heeft wandverwarming). uiteraard beschikken alle badkamers over comfortabele vloerverwarming . Deze vloerverwarming is aangesloten op de cv.

Hoewel het een monument betreft uit de 17e eeuw behoeft men zich geen zorgen te maken over de jaarlijkse energierekening; de gehele woning, met uitzondering van de zolder, deze is geïsoleerd met voorzetwanden, opgebouwd uit hoogwaardige materialen.

De begane grondvloeren muv de fraai betegelde gang, is voorzien van een 35 cm dikke cel betonvloer (10x zo licht als gewoon beton) met een R-waarde van 3,5, vervolgens een ca 7 cm zandcement dekvloer met vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraai tegelwerk.

Bij de totale restauratie zijn uiteraard ook alle leidingen vervangen door hoogwaardige materialen, is de meterkast voorzien van een nieuwe, uitgebreide groepenkast, nieuwe water- gas - en electra meter.

De gehele woning staat in de grondverf; in overleg met koper kan de woning afgelakt worden in een gewenste kleur.

Nadat de vergunning is verleend (gemeente heeft gemeld goedkeuring te verlenen) wordt de achtergevel door een restauratiebedrijf opnieuw gevoegd. De opdracht hiervoor is inmiddels gegeven.
Dit fraai gelegen monument in de oude dorpskern met tuin en nieuwe aanlegsteiger aan de Vecht, is zeker een bezichtiging waard.

Nog belangrijker dan dat u zelf kunt waarnemen is de wijze waarop het monument, na in 2013 te zijn ontdaan van de in de vorige eeuw aangebrachte (bouwkundige) wijzigingen, weer in historisch perspectief en toepassing van hoogwaardige materialen en technieken, is gerestaureerd.

Feitelijk krijgt u aan de binnenzijde een compleet nieuwe woning waar achter de geïsoleerde wanden en onder de vloeren en tegen het dakvlak uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast.

Verder heeft men de beschikking over een eigen hardhouten aanlegsteiger met aansluitend een hardhouten terras met fraai uitzicht over de Vecht en de dorpsbrug.

De koper krijgt uiteraard de beschikking over een uitgebreid dossier met honderden foto’s van de uitgevoerde restauratie (2013-2020) met tal van historische wetenswaardigheden.

Kortom, een unieke kans om uw lang gekoesterde wens te vervullen!

Hebben we u overtuigd, maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.100.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1600

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Loenen, sectie A, nummer 1866 , perceeloppervlakte: 177 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

125m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

46m2

Perceeloppervlakte

177m2

Inhoud

632m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 3 toiletten, 3 douches, urinoir, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 62

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.