Immenweg 25 Lunteren

€ 1.495.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 200 m2
Perceelopp. 28200 m2

Op een prachtige bosrijke locatie, aan de rand van Lunteren, bevindt zich dit karakteristieke, rietgedekte landhuis. Met het Gelderslandschap en het Wekeromse Zand als directe omgeving. U ziet regelmatig wild op uw eigen terrein en kunt de stilte horen.

Het object is in 2002 op zeer smaakvolle wijze geheel verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke stijlelementen.
Het landhuis bevindt zich op ca 3 hectaren grond gelegen aan een zandpad (alleen bestemmingsverkeer) en is een paradijs voor paardenliefhebbers.

Begane grond:
Hal met twee vasten kasten, meterkast en een deur naar de kelder. Zeer royale living (ca 62 m2) gedeeltelijk voorzien van antieke estriken vloer met vloerverwarming en deels voorzien van brede antieke eikenhouten vloerdelen. Finse speksteenoven (Tulikivi) en openslaande deuren naar tuin en terras. Landelijke woonkeuken (Arian Lodder) met getrommeld hardstenen vloer met vloerverwarming, Aga- cooker (4-ovens), schouw met afzuigkap, vaatwasser en vriezer. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een massieve spoelbak. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de tuin.

Hobbykamer voorzien van vaste kasten voor o.a wasmachine, droger en cv.
Tweede badkamer met zwevend toilet en ligbad.

Eerste verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van antieke eikenhouten vloer (brede delen). Overloop met 5 vaste kasten en 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten.
De luxe badkamer is voorzien van marmer, een getrommelde hardstenen vloer met vloerverwarming, zwevend toilet, urinoir, hardstenen dubbele wastafel, stortdouche, groot ligbad en design radiator.

Tweede verdieping:
Slaapkamer voorzien van brede vloerdelen van larikshout en 3 dakkapellen. Onder de andere kap van het huis is een kinderslaapkamer gesitueerd met tussenhal eveneens voorzien van brede antieke eikenhouten vloerdelen.

Tevens: nieuwe Nefit combiketel (2015) Trendline HRC 30/cw5 met garantie. Brede vensterbanken en balken plafonds. Terras voorzien van oude waaltjes.

Perceel:
Op het perceel bevinden zich een Carport van eikenhout (83 m2) met licht en elektra, waarvan 1 met deuren (geschikt voor 4 auto’s), een paardenstal (8 x 3 m) met houtopslag en een kas met licht / elektra en stromend water.
Er staan twee klassieke lantarens langs de oprit en het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort met intercom. Tevens is er een onzichtbare omheining aanwezig voor een hond (dogwatch).

Bijzonderheid:
In overleg kan het bijgebouw bij de koop betrokken worden. Het gebouw heeft een eigen kadastraal perceel van 2265 m2 aangrenzend aan het perceel van het hoofdgebouw. Het betreft een gebouw met kantoorbestemming. De eerste verdieping is als kantoor ingericht met cv, kitchenette en wc. De begane grond is gedeeltelijk uitgebouwd en diende als opslag evenals de kelderverdieping. De drie lagen hebben ieder een oppervlak van 45 m2.

Lunteren - Immenweg

Lunteren, ook wel de parel van de Veluwe genoemd, heeft de charme van een fraai dorp in een landelijke omgeving en beschikt tevens over goede school-, winkel- en sportvoorzieningen.

Lunteren staat bekend om zijn zeer gunstige ligging: het is het geografisch middenpunt van Nederland. U heeft vanuit Lunteren een snelle aansluiting op de A30, A12, A1 en de A50. De spoorwegverbindingen vanuit Lunteren en Ede zijn uitstekend.

De Immenweg is een goed bewaard geheim temidden van natuurschoon en fraaie, vrijstaande bebouwing op ruim bemeten percelen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.495.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Samengesteld dak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Lunteren, sectie B, nummer 2356, perceeloppervlakte 28200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

200m2

Externe bergruimte

82m2

Perceeloppervlakte

28200m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, douche, urinoir, 2 wastafels

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

nefit, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van