Werve 76

Hoofdfoto Werve 76 te Maasland

3155GM, Maasland

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 403 m² perceeloppervlak

Deze riante en lichte vrijstaande woning met kantoor uit 1990 is uitstekend onderhouden. De woning is gelegen aan de buitenrand van het dorp in een rustige woonwijk en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een recreatiegebied met bos. De onde ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 175 m² woonoppervlak / 403 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met kunststof, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente MAASLAND, sectie C, nummer 2739 , perceeloppervlakte: 380 m2
Volle eigendom, gemeente MAASLAND, sectie I, nummer 715 , perceeloppervlakte: 23 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 175 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 403 m²
Inhoud: 610 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnecollectoren, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 176 m² (8m diep en 22m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze riante en lichte vrijstaande woning met kantoor uit 1990 is uitstekend onderhouden. De woning is gelegen aan de buitenrand van het dorp in een rustige woonwijk en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een recreatiegebied met bos. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, met garage en houten berging heeft verschillende zitpartijen, zodat optimaal genoten kan worden van zon en schaduw. De moderne woning biedt vele mogelijkheden en alle voorzieningen, zoals uitvalswegen, winkels, scholen en natuurgebied met bos en water, bevinden zich op zeer korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime hal, met meterkast en hardhouten open trap naar eerste verdieping. De hal biedt toegang aan het betegelde toilet met fonteintje, het kantoor en de bijkeuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de zonnige en riante woonkamer met vele ramen van ca. 55m2. Aan de achterzijde bevindt zich de royale living met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken kijkt uit over de voortuin en de kerktoren van Maasland. De keuken is uitgevoerd met crèmewitte keukenkastjes en een aanrechtblad met houtlook, en ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, afwasmachine, koelkast en vriezer (alles van Siemens) en een heteluchtoven.
Het kantoor van ca. 17m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over de voortuin.
Vanuit de bijkeuken, waar de aansluitingen van de wasmachine en droger zitten, heeft u toegang tot de ruime garage van ca. 45m2. De garage, met verwarming en een fonteintje met warm en koud water, heeft een roldeur aan de voorzijde van de woning en een aparte deur aan de achterzijde.
De gehele begane grond, m.u.v. de garage, is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vier lichte slaapkamers. Slaapkamer I van ca. 16m2, slaapkamer II van ca. 16m2 en slaapkamer III van ca. 16m2 hebben allen vele ramen. Vanuit slaapkamer IV van ca. 25m2 heeft u toegang tot het riante en zonnige dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer van ca. 6m2. Deze luxe volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte inloopdouche en wasmeubel met een dubbele wastafel.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich de CV-aansluiting en vele opbergkasten. Deze ruimte kan verbouwd worden tot extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 175 m2
- Perceeloppervlak 403 m2
- Rolstoelvriendelijk
- Slaapkamers v.v. horren
- Slaapkamers nieuwe radiatoren: 2012 (m.u.v. slaapkamer II)
- Koelkast: 2010
- Gehele toilet opnieuw betegeld en vervangen: 2012
- Garage biedt mogelijkheid om te verbouwen tot kantoor
- Zeer verzorgde voor- , zij- en achtertuin met achterom
- Garage voor twee auto’s
- Buitenkraan aanwezig
- Houten berging
- Eigen parkeerplaats uit te breiden naar 2 parkeerplaatsen

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.