Griete Veldeke 37 Moergestel

575.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 157 m2
Perceelopp. 469 m2

Sfeervolle, ruime en duurzame vrijstaande woning gelegen in een rustige woonwijk met privacy biedende tuin, garage, berging, kantoorruimtes en eigen oprit.

Ligging:
Rustig gelegen, dichtbij de natuurgebieden Oisterwijkse bossen & vennen en de Kampina. Scholen, winkels, bushalte en overige voorzieningen zijn op korte afstand (<1,5km) bereikbaar. Tevens een goede en snelle (15-25min) bereikbaarheid van de steden Tilburg, Eindhoven en Den Bosch. Parkeren: Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op zowel eigen terrein als op de aangewezen parkeerplaatsen in de woonwijk. Begane grond: Entree/hal Een ruime betegelde hal met toegang tot toilet met fonteintje (toiletruimte verbouwd in 2016), nieuwe meterkast (2009), betegelde voorraadkelder, trapopgang naar de eerste verdieping en tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Woonkamer Zeer ruime woonkamer (ca. 60m2, uitgebouwd in 1993 en 2003), voorzien van een stijlvolle geoliede eiken vloer (volledig gerestaureerd in 2017), gashaard, IR-warmtepaneel bij de tv-hoek, grote schuifpui (Hr++ glas) naar terras en achtertuin en toegang tot de woonkeuken. Door middel van een schuifdeur in het uitgebouwde gedeelte bereikt u het kantoor. De wanden en plafond zijn uitgevoerd in spachtelputz. Woonkeuken Deze gezellige landelijke keuken in L-opstelling (gebouwd in 2004) is voorzien van een schouw met afzuigunit, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, verzonken porseleinen spoelbak, inbouwvaatwasser (2009), inbouw koel- vriescombinatie (2016) en inbouwaansluiting wasmachine. De keuken is ruim genoeg om er een eettafel in te plaatsen. Vanaf de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, woonkamer en hal. De keuken heeft een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn uitgevoerd in licht stucwerk. Kantoor Het kantoor is voorzien van vloerbedekking, netwerkaansluiting, inbouw ledspots, raampartij met uitzicht op de achtertuin en een deur met toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Ideaal om rustig thuis te werken! Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als speel- of hobbykamer. 1e verdieping: Overloop Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Via één van de slaapkamers bereikt u een grote hobbykamer. De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, granol sierpleister wanden en een houten gelakt plafond. Badkamer Zeer grote en fris ogende betegelde badkamer (aangelegd in 2008, ca 11m2) voorzien van een luxe hoekbad met mengkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met volledige meubelset (spiegelkasten, wastafelonderkasten, wandkasten), grote design radiator, toilet, bidet, inbouw ledspots met aluminium plafond, mechanische ventilatie, kunststof raampartij met draai-/kiepramen en dubbel glas. Slaapkamer 1 Grote slaapkamer (ca. 17m2) met een kunststof raampartij met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. In 2012 is er een extra Velux HR++ dakraam geplaatst met verduisterende rolgordijn, buitenzonwering en hor. Daarnaast is deze kamer voorzien van twee ruime inbouwkasten en bedrade internetaansluiting. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (ca. 12m2) heeft een mooi lichtinval en is voorzien van een ruime inbouwkast, twee kunststof raampartijen met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. U heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin, het groendak en de karakteristieke molen. Slaapkamer 3 Deze lichte slaapkamer (ca. 13m2) is eveneens voorzien van inbouwkast, een kunststof raampartij met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. Vanuit hier heeft u ook uitzicht op de achtertuin, het groendak en de molen. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de aangrenzende hobbykamer. Hobbykamer of logeerkamer Deze extra kamer (ca. 9m2) is voorzien van een Velux dakraam met zonsverduistering en hor, vloerbedekking en twee inbouwkasten (ca.6m2) aan de zijkanten voor opbergruimte. Naast hobbykamer is deze ruimte ook uitermate geschikt voor het ophangen van uw was. 2e verdieping: Zolderruimte Via een vlizotrap bereikt u de ruime geïsoleerde zolder met inbouwkasten en de opstelling van de volgende installaties; Nefit HR-ketel (2008) i.c.m. hybride ELGA lucht-water warmtepomp (2018), Nefit zonneboiler (2010), Solar-Edge zonnepanelen omvormer (2018) inclusief internet monitoring, Itho-woonhuisventilator met vochtsensor (2019) t.b.v. ventilatie badkamer. Buitenruimte: Voortuin Een fraaie aangelegde voortuin (2009) voorzien van verschillende borders, grindpad, een ondergronds micro-drip-systeem (waterbesparende, gerichte besproeiing) en een handbediende zonwering. De voortuin is gesitueerd op het oosten. Achtertuin De sfeervolle en privacy biedende tuin (>200m2) is voorzien van een ruim zonneterras met handbediende zonwering, borders, kippenren met kippenhok, gazon en sprinklersysteem. De achtertuin biedt tevens toegang tot de garage/kantoorruimte, tuinhuisje en afsluitbare poortdeur naar de oprit en fietsenberging. De tuin is circa 15 meter diep en is heerlijk gesitueerd op het westen, zodat u lekker lang kunt genieten van de ondergaande zon.

Oprit
Een lange oprit die ruimte biedt voor 3 auto’s en voorzien is van een carport (2014). Via de oprit heeft u toegang tot de voordeur met daarnaast een speciaal ontworpen houten brieven- en pakkettenbus inclusief ruimte voor een weggewerkt laadstation voor een elektrische auto. Tevens biedt de oprit toegang tot de garage en de achtertuin.

Garage
Deze ruime garage is opgedeeld in twee stukken d.m.v. een houtskelet scheidingswand:
1. Het voorste gedeelte (ca. 7 m2) is voorzien van een roldeur en is bereikbaar via de oprit. Ideaal te gebruiken voor het opbergen van fietsen, barbecue spullen, tuinmeubels etc. Tevens beschikt dit gedeelte over een elektra- en wateraansluiting.
2. Het achterste gedeelte (ca. 17 m2) kan gebruikt worden als kantoor- werkruimte en is bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een goede (akoestische) binnenmuur isolatie, sfeervolle houten wandbekleding, pvc-vloertegels, vier elektra aansluitingen en luchtafvoer t.b.v. condens droger.
Het garage dak is EPDM bedekt (2010) en voorzien van een extensief groendak (2014). Naast het feit dat het er een stuk mooier uitziet (vanuit slaapkamer 2 en 3 gezien) zorgt het er ook voor dat het in de garage/kantoorruimte een stuk koeler blijft. Verder is de bakstenen buitenmuur gericht op het zuiden in 2018 opnieuw gevoegd.

Tuinhuisje
Een mooi houten tuinhuisje (2011) die goed in de verf staat en ideaal te gebruiken is voor het opbergen van al uw tuinspullen en gereedschap. Tevens geschikt als klusruimte met werkbank.

Algemeen/ bijzonderheden:
- Gelegen in een gewilde en rustige woonwijk, dichtbij de natuur evenals de steden Tilburg, Eindhoven en Den Bosch
- Uitgebouwde woning met sfeervolle en privacy biedende tuin inclusief beregeningssysteem
- Kantoorruimte in huis, ideaal om rustig thuis te werken
- Zonweringen aan zowel de voor- als achterzijde
- Eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s inclusief een carport
- Ruime garage die ook deels gebruikt kan worden als kantoor- werkruimte, voorzien van een groendak met zonnepanelen.
- Houten tuinhuisje gebouwd in 2011 voor meer opbergruimte
- Energiezuinige woning (energielabel A) en dus een lage energierekening. Investeringen die hiervoor zijn gedaan: 15 A-merk zonnepanelen, Nefit CW5 HR-ketel i.c.m. hybride ELGA lucht-water warmtepomp, Nefit zonneboiler, IR-warmtepaneel (1,4kw) van Leranti, 70mm luchtspouw na-geïsoleerd met Aminotherm (2018), HR++ ramen op de begane grond (deels), zeer zuinige Itho woonhuisventilator met vochtsensor voor de badkamer.
- De recent geïnstalleerde ELGA lucht-water warmtepomp kan in de zomer tevens dienen als airconditioning indien gekozen wordt voor LTV-verwarming.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Moergestel, sectie B, nummer 2444 , perceeloppervlakte: 375 m2
Volle eigendom, gemeente Moergestel, sectie B, nummer 2958 , perceeloppervlakte: 66 m2
Volle eigendom, gemeente Moergestel, sectie B, nummer 3581 , perceeloppervlakte: 28 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

157m2

Externe bergruimte

31m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

469m2

Inhoud

580m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

225m2 (15,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Garage met carport

Voorzieningen

Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.