Array ( [StreetName] => Rottedijk [StreetNo] => 12 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 2751DJ [City] => Moerkapelle [Province] => 2048 [Country] => 0 )

Rottedijk 12 Moerkapelle

€ 1.100.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 217 m2
Perceelopp. 8650 m2

***** Rottedijk 12 te Moerkapelle *****

For English, see below

Algemeen:

Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met historie, maximale rust en ruimte?
Dat vindt u allemaal in deze geknotte schepradmolen uit 1650, gelegen aan de dijk bij de oorsprong van het riviertje de Rotte op een royaal perceel van 8.650m² eigen grond, o.a. met een groot bijgebouw (atelier 73m²) met zolder en een prachtige tuin met carport en parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de molen en de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de wijde omgeving, bestaande uit landbouwakkers. In 1968 is de molen voorzien van een op- en aanbouw die aan de ene kant volstrekt modern was en aan de andere kant er toch in slaagt in volstrekte harmonie te zijn met het oorspronkelijke molengebouw uit de 17de eeuw. Aan het ontwerp van de aanbouw door architect Wiek Röling hoefde dan ook sinds die tijd niets veranderd te worden. Hierdoor is een royale woning gecreëerd met een woonoppervlakte van 230m² en extra overige oppervlakte van ca. 33m², waarbij nog de authentieke sfeer en mooie details van de molen behouden zijn gebleven zoals bijvoorbeeld de slijpsporen in de watergang waar het scheprad gezeten heeft. De tuin is eind jaren 70 aangelegd, deels volgens een plan van tuin architect Mien Ruys. Omstreeks 1980 is het atelier (voorheen een schuur) voorzien van een nieuwe kap en in de jaren 90 is de fundering van de molen hersteld en is de molen gerenoveerd. Kortom, een unieke woning die u echt gezien moet hebben om een goed beeld te kunnen vormen.

Tuin:
Het perceel is ongeveer 170 meter lang, met in het midden de molen, schuur en carport (voorheen een hooimijt). Het noordelijk deel van de tuin bestaat uit een oude boomgaard, bos langs de noordgrens en een grote wei gedomineerd door een goud es. In het zuidelijke deel van de tuin is een grote moestuin met een bessenkooi en bos langs de dijk en de zuidelijke grens. Aan de oostkant is in de rozentuin een warm microklimaat ontstaan om dat deze geheel is omheind door een hoge heg van haagbeuk.

Omgeving:
De molen ligt in het groene hart van de randstad, met Rotterdam, Den Haag, Gouda en Leiden in de directe nabijheid. Het omringende akkerlandschap is open en dit zal gezien de cultuurhistorische waarde ook wel zo blijven. Ten noorden ligt het Bentwoud en ten zuiden het recreatiegebied van de Rottemeren.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is de achthoekige ruimte van de oude molen ingedeeld in een open keuken en ruime zitkamer met open haard. Tevens is hier de toegang tot de royale kelder. De aanbouw omvat een ruime hal en aangrenzend een serre op het zuiden. Verder een slaapkamer, sanitair en een vanuit het huis toegankelijke kas.
Overloop 1e verdieping
Op de eerste verdieping is in het nieuwe gedeelte een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, overloop met vide en erker. In de oude molen is dan nog een slaapkamer/bibliotheek.
De tweede verdieping is de opbouw op de oude molen en omvat een slaapkamer, badkamer en studeerkamer.

Schuur:
De schuur is in gebruik als werkplaats en opslag, maar is ook als gastenverblijf in gebruik geweest, want is voorzien van een kleine keuken en badkamer. Er is zelfs een houtgestookte sauna aan de oostkant, met uitzicht over de akkers. Naast het woonoppervlakte van het woonhuis biedt dit gastenverblijf ca 70m2 extra woonruimte.

Geschiedenis molens Rottedijk
In de 11e eeuw werd begonnen met het afgraven van de veengebieden rond de Rotte voor de turfwinning. De turfwinning duurde tot begin 17e eeuw. Omstreeks 1646 begon de droogmaking van de ontstane plassen.
De Wildevenen werd aangekocht door Warnaert van der Wel die een zestal molens liet bouwen, waarna het droogmalen kon beginnen. Na allerlei tegenslagen ging hij in 1651 failliet en werd alles geveild. De nieuwe eigenaar, Daniel van Hogendorp zette samen met een aantal deelgenoten de droogmaking voort en in 1655 werd het land onder de participanten verdeeld.
Rottedijk 12 is de laatste scheprad-molen uit de viergang, die het polderwater stapsgewijs opvoerde naar het peil van de Rotte. In 1924 werd Moerkapelle aangesloten op het elektriciteitsnet en besloot het polderbestuur om de molens te vervangen voor een elektrisch gemaal. De molens werden verkocht aan de molenaars, die het bovendeel lieten slopen, om het onderstuk in gebruik te nemen als woning.
In 1968 is de molen opgehoogd met een verdieping en is een aanbouw gemaakt door architect Wiek Röling. De tuin is eind jaren 70 aangelegd, deels volgens plan van tuin architect Mien Ruys.
Omstreeks 1980 is de schuur voorzien van een nieuwe kap. In de jaren 90 is de fundering van de molen hersteld, en is de molen gerenoveerd.

English:
General:
Are you looking for a unique detached house with history, and a maximum of peace and space? Then you are looking for this special truncated paddle wheel mill from 1650, located on a dike at the origins of the river the Rotte in a rural environment on a spacious plot of 8,650m² of private land, including a large barn (converted to a studio 73m²) with attic and a beautiful garden with carport ( formerly a haystack) and parking spaces on site. From the mill and the garden you have a beautiful unobstructed view of the farmland surroundings. In 1968 the mill was raised by one floor and an extension was made by architect Wiek Röling who was able to combine the authentic 17th century building with modern architecture in a harmonious way. This has created a spacious house with a living area of 230m² and an additional remaining area of approximately 33m², while still retaining the authentic atmosphere and beautiful details of the mill, such as where the paddle wheel left traces on the thick walls of the original mill. The garden was laid out in the late 1970s, partly according to the plan by garden architect Mien Ruys. Around 1980 the barn was provided with a new hood and in the 90s the foundation of the mill was restored and the mill was renovated. In short, a unique home that you really have to see in order to form a good picture.

Garden:
The plot is about 170 meters long, with the mill, barn and carport in the former haystack in the middle. The northern part of the garden consists of an old orchard, forest along the northern border and a large meadow dominated by a golden ash. In the southern part of the garden is a large vegetable garden with a berry cage and forest along the dike and the southern border. On the east side, the rose garden has a warmer microclimate because of the surrounding high high hedge of hornbeam.

Surroundings: The mill is located in the green heart of the Randstad, with Rotterdam, The Hague, Gouda and Leiden in the immediate vicinity. The surrounding farmland is open and this will remain the case in view of the cultural-historical value. To the north lies the big Bentwoud woods and to the south is the recreation area of the Rottemeren.

Layout:

Ground floor:
On the ground floor, the octagonal space of the old mill is divided into an open kitchen. spacious sitting room with fireplace and entrance to the spacious cellar. The extension includes a spacious hall and an adjoining south-facing veranda. Furthermore, a bedroom, bathroom and a greenhouse accessible from the house.
Landing 1st floor. On the first floor is a bedroom with an adjoining bathroom, landing with loft and baywindow. In the old mill another bedroom / library. The second floor is the new construction on top of the old mill and includes a bedroom, bathroom and study.

Barn: The barn is used as a workshop and storage, but has in the past also been used as a guesthouse as there are a small kitchen and bathroom. There is even a wood-fired sauna on the east side, with views over the fields.

History of the mills at the Rottedijk
In the 11th century, the peat areas around the Rotte were excavated for peat extraction. Peat extraction lasted until the early 17th century. Around 1646, the drying of the resulting puddles began. De Wildevenen was purchased by Warnaert van der Wel, who had six mills built, after which the dry milling could begin. After all kinds of setbacks he went bankrupt in 1651 and everything was auctioned. The new owner, Daniel van Hogendorp, together with a number of partners, continued the reclamation and in 1655 the land was divided among the participants. Rottedijk 12 is the last paddlewheel mill from the four-aisle, which gradually raised the polder water to the level of the Rotte. In 1924 Moerkapelle was connected to the electricity grid and the polder board decided to replace the mills for an electric pumping station. The mills were sold to the millers, who had the top removed, to use the base as a home. In 1968 the mill was raised by one floor and an extension was made by architect Wiek Röling. The garden was laid out in the late 1970s, partly according to plan by garden architect Mien Ruys. Around 1980 the barn was provided with a new hood. The foundation of the mill was restored in the 90s, and the mill was renovated.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.100.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1650

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Moerkapelle, sectie C, nummer 2138 , perceeloppervlakte: 8650 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

217m2

Externe bergruimte

95m2

Overig inpandige ruimte

41m2

Perceeloppervlakte

8650m2

Inhoud

779m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 60

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.