Chopinstraat 9

Hoofdfoto Chopinstraat 9 te Molenhoek

6584EJ, Molenhoek

€ 389.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak

Moderne, ruime, op bijzonder mooie stand gelegen twee onder 1 kap woning met inpandige garage en zeer ruime tuin. Ideale gezinswoning in fraaie jaren 30 stijl, traditioneel gebouwd, gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving aan een groenstrook ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 396 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Mook en Middelaar, sectie A, nummer 6287 , perceeloppervlakte: 396 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 396 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 205 m² (25m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Moderne, ruime, op bijzonder mooie stand gelegen twee onder 1 kap woning met inpandige garage en zeer ruime tuin. Ideale gezinswoning in fraaie jaren 30 stijl, traditioneel gebouwd, gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving aan een groenstrook met speeltoestellen en parkeervoorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree / hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet, garderobe.
Royale woonkamer met erker en massief eiken houten vloer, open keuken met natuurstenen aanrecht in hoekopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur.
De woonkamer is royaal uitgebouwd, voorzien van plavuizen en vloerverwarming, lichtstraat en openslaande terrasdeuren.
Vanuit de royale uitbouw is een kantoor/hobbyruimte bereikbaar met vloerverwarming en openslaande terrasdeuren. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar. De garage (in gebruik als berging) heeft ook aan de voorkant een eigen ingang.

Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en separate douche.

Tweede verdieping: ruime zolder met cv opstelling (remeha calenta, dec-2011) bergruimte en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer met halfronde dakkapel, hobbyruimte met dakraam.

Tuin: Zeer royale tuin met veel privacy, drie terrassen waarvan 1 overdekt, vijver, hobby/kweek/broeikas, fruitbomen en stenen schuur.

Algemeen: Bouwjaar 2000; inhoud 540 m3 (exclusief bijgebouwen); woonoppervlakte 147 m2; perceelsgrootte 396 m2; goede staat van onderhoud; strakke moderne en warme afwerking door onder andere schuurplafonds in de gehele woning; volledig geïsoleerd; uitstekende ligging; ruime tuin met veel privacy.

Bereikbaarheid, voorzieningen en ligging: Molenhoek biedt door het beschikbare openbaar vervoer (bus en trein/NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen, Arnhem, Wijchen, Den Bosch en Venlo.
De woning is gelegen aan een niet doorgaande straat. Nijmegen, Radboud Ziekenhuis en Universiteit zijn op fietsafstand of in 7 minuten met de trein bereikbaar. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich op loopafstand.
Op wandel/fiets-afstand bevinden zich prachtige bossen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zoals de Mookerheide, Mookerplas, Sint-Jansberg, golfbaan en tennisbanen.

Aanvaarding in overleg.