Tabakshof 8

Hoofdfoto Tabakshof 8 te Montfoort
deze woning is verkocht

3417BK, Montfoort

€ 399.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 364 m² perceeloppervlak

Wij attenderen u met genoegen op deze bijzonder fraaie half vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en riante tuin! Dit modern ingerichte woonhuis is geheel gerenoveerd en is zowel in- als uitwendig erg verzorgd te noemen. De woning is gel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 364 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1952
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Montfoort, sectie A, nummer 3508 , perceeloppervlakte: 364 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 364 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom
Cv-ketel: Nefit HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 223 m² (23,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Wij attenderen u met genoegen op deze bijzonder fraaie half vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en riante tuin! Dit modern ingerichte woonhuis is geheel gerenoveerd en is zowel in- als uitwendig erg verzorgd te noemen. De woning is gelegen aan een fietspad welke uitloopt in een ventweg en bovendien direct gelegen aan het gezellige centrum van Montfoort met alle faciliteiten op zeer korte afstand. De garage is via de achterzijde van het perceel bereikbaar en er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Grijp uw kans, kom kijken!

Indeling;

Begane grond:
- Modern aangelegde voortuin met toegang naar de aan de zijkant aanwezige
voordeur en toegang tot de achtertuin via een poort.
- Entree/hal met toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast,
trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe in de trapkast
- Mooie, lichte, royale en erg sfeervolle woonkamer (ca. 47m²) met massief
eiken houten vloer met vloerverwarming, zwevend plafond met spotverlichting
en schuifpui naar de achterzijde.
- De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een
fijne inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, 1 ¼ spoelbak, quooker,
vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap met separate afzuigventilator,
koelkast en combimagnetron. Via de keuken is een toegangsdeur naar
de achtertuin.
- De gezellige riante tuin beschikt over een stenen berging en een via de achterzijde
van het perceel bereikbare oprit met garage. De op het oosten gelegen tuin is
keurig aangelegd met terras, borders, beplanting, gazon en bomen.
Tevens sfeervolle tuin verlichting in de voor- achter- en zijtuin.
- De vrijstaande garage van ca. 6m x 3m beschikt over een toegangsdeur, ramen en
een garagedeur. De garage en stenen berging zijn voorzien van elektra, de stenen
berging is tevens voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen.



Eerste verdieping:
- Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar
de separate toiletruimte met vrij hangend toilet.
- Mooie moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel,
designradiator, 2 ramen en spotverlichting in het plafond.
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer van ca. 11m² groot is
gelegen aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het
balkon. Tevens is er een vaste kast/kaptafel, telefoon, data en televisie
aansluitingen aanwezig.
- De aan de voorzijde gelegen slaapkamers van ca. 10m² groot hebben veel
lichtinval door de aanwezige ramen en zijn beide voorzien van vaste kastruimte.
- De gehele verdieping met uitzondering van het toilet en badkamer is in 2011
voorzien van nieuw tapijt.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met toegang tot de bergruimte met CV opstelling en boiler.
- Mooie en lichte zolderkamer van ca. 15m² met grote dakkapel en bergruimte achter
de knieschotten.
- Ook de voorzolder en zolderkamer zijn in 2011 voorzien van nieuw tapijt.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is sinds 2004 gerenoveerd met o.a. nieuwe betonnen begane
grond vloer, stucwerk, kozijnen, verwarming, elektra, meterkast, waterleidingen,
riolering, plafond isolatie en uiteraard keuken, badkamer en toiletten.
- 2012 Dakrenovatie, nieuwe dakpannen, vochtscherm, lood en dakkapel renovatie.
- 2012 Is de gehele buitenzijde geschilderd.
- 2012 Is de woning voorzien van nieuwe dakgoten en regenwaterafvoer. (zink)
- In de gehele woning is databekabeling aanwezig.
- Alarminstallatie, rookmelders en zonnepanelen aanwezig
- Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars, CV ketel Nefit 2004.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Mogelijkheid om de garage naar achteren te verplaatsen.