Gelreweg 9

Hoofdfoto Gelreweg 9 te Montfort

6065CN, Montfort

€ 297.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 182 m² woonoppervlak / 442 m² perceeloppervlak

Deze woning voelt als een warme deken...
Prachtige vrijstaande houten villa in hoogwaardige Finse bouwstijl (houten logstapelbouw) met carport, berging, mooie tuin en tuinberging, gelegen aan een brede straat, met louter vrijstaande woningen in een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 182 m² woonoppervlak / 442 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 297.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Montfort, sectie E, nummer 1126 , perceeloppervlakte: 442 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 182 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 442 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rolluiken, Stoomcabine, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 203 m² (14,5m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Souterrain


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze woning voelt als een warme deken...
Prachtige vrijstaande houten villa in hoogwaardige Finse bouwstijl (houten logstapelbouw) met carport, berging, mooie tuin en tuinberging, gelegen aan een brede straat, met louter vrijstaande woningen in een bosrijke omgeving.
Leven in hout wordt als lichter, luchtig, minder vermoeiend, minder stressvol ervaren en heeft een aangenaam en gezond leefklimaat.
Logstapelbouw heeft een uitstekende isolatiewaarde, hierdoor zijn de energiekosten relatief laag.

Deze ruime woning met carport en ruime oprit voor meerdere auto's, is geheel onderkeldert en aan de achterzijde voorzien van een ruime in steen opgetrokken achteraanbouw met o.a. een prachtige woonkeuken en tuinkamer.
Bovendien is er de mogelijkheid om een kantoor aan huis te creëren via de 2de "voordeur".

Het gezellige kerkdorpje Montfort heeft een centrale en landelijke ligging in midden Limburg op ca. 30 autominuten van Maastricht, Eindhoven, Venlo en 10 minuten van Roermond, met goede verbindingen en ontsluitingen naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Roermond-Venlo).

Deze goed onderhouden woning heeft een ruim souterrain, indeling is als volgt:

• Hal met plavuizenvloer (ca.11 m²) en trapopgang naar begane grond,
• Slaapkamer met tegelvloer (ca.20 m²),
• Berging (ca.8 m²) met tegelvloer,
• Studeer/hobbykamer (ca. 11 m²) met plavuizenvloer en vaste schuifkastenwand,
• Provisieruimte (ca.9 m²) met plavuizenvloer,
• Klusruimte (ca.10 m²);

De begane grond is voorzien van:

• Entree met tegelvloer, toilet, garderobe nis, trapopgang naar 1ste verdieping en meterkast,
• Ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en houtkachel,
• Kantoor (ca.10 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming,
• Bijkeuken (ca.9 m²) met via de inrit bereikbare buitendeur, tegelvloer, witgoedaansluitingen, CV-ketel (HR-combiketel 2008 Intergas) afzuigkap en keukenblok,
• Zeer ruime woonkeuken (ca. 17 m² aangebouwd in 2001) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, luxe keukenopstelling voorzien van, keramische kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en deur naar de tuin,
• Tuinkamer (ca. 16 m² aangebouwd in 2001) met openslaande tuindeuren naar de goed onderhouden tuin en schouw met gaskachel,
• Woonkeuken en tuinkamer geheel in kunststofkozijnen en deuren met elektrische rolluiken en zowel binnen als buiten inbouwspots,
• Berging (ca. 6 m²) met tegelvloer, keukengeiser en stortbak,
• Motor-fietsenberging, inpandig bereikbaar, door middel van een elektrische rolpoort afsluitbaar

De 1e verdieping beschikt over:

• Overloop,
• 1ste slaapkamer (ca. 23 m²) met opslaande deuren naar het dakterras en vaste vloerbedekking,
• 2de slaapkamer ( ca. 9 m²) met grenen houten vloer
• 3de slaapkamer ( 7 m²) met grenen houten vloer
• Luxe badkamer (2002), geheel betegeld, met Velux dakraam, voorzien van een; hoekbad (kunststof), douchecabine ( kunststof met veiligheidsglas) met jets , wandcloset, badkamermeubel met veel opbergruimte en dubbele wastafel, alle kranen met keramische schijven;

Op de overloop bevindt zich een mangat dat toegang geeft naar de zolder.

De geheel, omsloten goed onderhouden tuin op het zuiden, is bereikbaar vanuit de woonkamer, woonkeuken en tuinkamer.
De tuin, met verschillende terrasjes waarvan 1 met overkapping, een ruim houten tuinhuis, gazon, diversen bloemenborders en vijver is voorzien van verlichting en diverse stroompunten.
Via een tuinpoort naast de woning is de tuin en achterzijde van de woning te bereiken.

Bijzonderheden:
• Recentelijk in 2012 en 2014 schilderwerk uitgevoerd
• Volledig isolatiepakket en voorzien van dubbelglas
• Woonkeuken geheel met kunststof kozijnen en deuren in houtnerfmotief met HR++ isolatieglas en voorzien van elektrisch ingebouwde rolluiken.
• Nagenoeg alle kamers voorzien van TV aansluiting