Array ( [StreetName] => Roemer Visscherlaan [StreetNo] => 2 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 1399VM [City] => Muiderberg [Province] => 128 [Country] => 0 )

Roemer Visscherlaan 2 Muiderberg

€ 935.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 158 m2
Perceelopp. 352 m2

In het mooie centrum van Muiderberg ligt aan een rustige straat, deze charmante villa (A label). Veel woongenot met een zonnige tuin rondom, veel privacy, mogelijkheid voor praktijk aan huis, op 200 meter afstand van het Muiderbergse strand en dat op slechts 15 autominuten van Amsterdam en 30 autominuten van Utrecht. De supermarkt, bakker, slager en groenteboer zijn op twee minuten loopafstand. De twee basisscholen die Muiderberg rijk is zijn ook op loopafstand bereikbaar.

Het pand heeft een wonen met bedrijvigheid bestemming. De zeer ruime, volledig geïsoleerd garage/ruimte is multifunctioneel en kan gemakkelijk omgebouwd worden naar bijvoorbeeld een praktijk aan huis met eigen opgang.

Dit huis is geschikt voor zowel een groot gezin als ook voor mensen zonder inwonende kinderen die van ruimte, privacy en gemak houden. Op de ruime overloop kunt u gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree met automatische verlichting, ruime hal met meterkast, toilet, en deur naar de kelder. Royale woonkamer met grote open haard, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Ruime moderne open leefkeuken die is voorzien van vloerverwarming en weer openslaande deuren naar de tuin. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 6 pits gasfornuis en relevante inbouwappparatuur inlcusief quooker (recent). De kastjes zijn gemaakt van geolied massief eikenhout.

Kelder: via een vaste trap bereikbaar en voorzien van wasmachine aansluiting. Perfect voor de opslag van wijn en of levensmiddelen.

1ste verdieping: de overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met veel vaste kasten en een eigen badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en hangtoilet. Verder geeft de overloop toegang tot een 2e en een 3e slaapkamer die beiden ruim zijn en voorzien van vaste kastruimte. Er is een 2e badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en hangtoilet. Ook bevind zich op deze verdieping een kast met de verwarmingsketel (Nefit HR combi 2015).

Vliering: via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Garage: De ruime, volledig geïsoleerde garage biedt ruimte aan 3 autos en is voor de helft voorzien van een 1ste verdieping welke thans in gebruik is als opslagruimte en mancave. De 1ste verdieping is bereikbaar is via een elektrische ophaaltrap. De garage is van een schoorsteen voorzien die middels een allesbrander de ruimte makkelijk verwarmt. Tijdens de bouw is reeds een riool aansluitingen aangelegd. Gas & water zijn makkelijk aan te leggen. Hierdoor wordt de ruimte multifunctioneel en kan worden omgebouwd naar een praktijk aan huis, guesthouse, extra slaapkamers etc. De garage kan ook simpel direct verbonden worden het woonhuis.

Tuin: De groene achtertuin is geheel ommuurd met als gevolg dat er minimaal inkijk is en kinderen en/of huisdieren er veilig kunnen spelen. De achtertuin is grotendeels op het zuiden gesitueerd waardoor u van begin tot het einde van de dag, heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin biedt ook voldoende schaduw mogelijkheden onder andere via een mooie tuinoverkapping. Deze is voorzien van een vaste zithoek en elektra. Er is een buitenkraan aanwezig.

De gehele tuin, zowel voor als achter is voorzien van vaste verlichting. Deze is aangesloten op een schemerschakelaar en kan desgewenst ook in de meterkast bediend worden. De tuin geeft tevens toegang aan de garage en een kleine extra opslag naast de zijingang. In de voortuin staan meerder fruitbomen en bessenstruiken dus in het najaar kunt u genieten van uw eigen fruit!

Bijzonderheden:

• Energielabel A, geheel v.v. dubbel glas, kapisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en 15 zonnepanelen (2018)
• Grote mulifunctionele garage/ruimte, ideaal voor de hobbyist. Grote openslaande deuren naar de straatkant en naar de tuin. Voor de garage is nog een eigen oprit met ruimte voor 1 auto.
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 en 2 badkamers en 3 wc's
• Gelegen in het centrum van Muiderberg aan rustige straat in rustige wijk., met alle voorzieningen op loopafstand en nabij de uitvalswegen.
• Elektra v.v. 3 fases en 9 groepen en aardlekschakelaars
• Prachtige vrije en zonnige tuin
• Bouwjaren; als je voor het huis staat links van de regenpijp 1920, rechts van de regenpijp 2009. Garage 2017
• Perceeloppervlakte 352m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 73 m²
• Inhoud 859 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Muiden, sectie C, nummer 2422 , perceeloppervlakte: 352 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

158m2

Externe bergruimte

3m2

Overig inpandige ruimte

73m2

Perceeloppervlakte

352m2

Inhoud

859m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

116m2 (11,0 m2 diep en 10,6 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.