Flevolaan 45 Naarden

€ 735.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2
Perceelopp. 424 m2

EEN KLEIN PALEIS, PER DIRECT BESCHIKBAAR

Aan dit vrijstaande Rijksmonument hoeft werkelijk niks meer gedaan te worden. In 2010 in stijl gerenoveerd waardoor er een eigentijdse woning is ontstaan met een monumentale omkleding. In 2017 zijn ook de tuin en het terras opnieuw aangelegd. Het pand ligt aan een rustige en lommerrijke laan in de villawijk Bikbergen, heeft een zonnige tuin, 2 bergingen en biedt veel privacy. Bos en hei liggen letterlijk op een steenworp afstand. Paar kilometer verwijderd van NS-station Naarden-Bussum en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook Albert Heijn ligt op enkele minuten rijden en de historische vesting van Naarden met terrasjes en restaurants is op fietsafstand bereikbaar.

Dit unieke huis biedt de stijl van toen, met klassieke stijlvolle details zoals een prachtig glas-in-lood raam in de badkamer en hoge monumentale balkenplafonds en authentieke dakraampjes. Tegelijkertijd heeft het huis alle gemakken van nu, zoals gedeeltelijke vloerverwarming, isolatie en alarminstallatie. Ideaal voor een alleenstaand persoon of echtpaar. En ideaal voor iedereen die een wat kleinere, gelijkvloerse woning zoekt maar geen trek heeft in een appartement.

Het monument was vroeger onderdeel van de eerste biologische zuivelboerderij “Hofstede Oud Bussem" en is gebouwd onder architectuur van KPC de Bazel.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime master bedroom met openslaande deuren naar klein terras, aangrenzende badkamer met vloerverwarming, groot halfvrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel op granieten blad en design radiator.

2e (slaap)kamer vanuit de hal bereikbaar met deur naar de badkamer en deur naar buiten (achterzijde).

Wasruimte (verdiept) met aansluiting wasmachine/-droger en meterkast.

Ruime en lichte (2 lichtkoepels) keuken bestaande uit groot L-vormig aanrecht, 5 pits gas kookplaat met afzuigkap in schouw, vaatwasser, diepvries, combi-oven en koelkast.

Gezellige woon/eetkamer met afsluitbare open haard (Kalfire) en 2x dubbele openslaande deuren naar terras.

Vliering vanuit de hal bereikbaar.

Berging:
Schuur achter het huis en een vrijstaande houten berging in de tuin.

Parkeren:
Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten, recent onderhoudsarm aangelegd met volop privacy. De beukenhaag rondom het perceel heeft een eigen dripsysteem.

Bijzonderheden:
-Monument van buiten, moderne luxe van binnen
-Steenworp afstand bos en hei
-Gelijkvloers wonen
-Alarminstallatie met meerdere zones
-Zonnige, onderhoudsarme tuin
-Villawijk Bikbergen ligt op fietsafstand van Bussum, Laren en Blaricum
-In 15 minuten op ring Amsterdam
-Huis wordt niet meer bewoond en is per direct beschikbaar.

P.S. Bezichtigingen worden gedaan door extern persoon.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Naarden, sectie C, nummer 2793 , perceeloppervlakte: 364 m2
-, gemeente Naarden, sectie C, nummer 1928 , perceeloppervlakte: 60 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

98m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Perceeloppervlakte

424m2

Inhoud

423m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

192m2 (12,6 m2 diep en 15,3 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.