Hoofdweg 1 Nieuw Beerta

€ 435.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 254 m2
Perceelopp. 2945 m2

Monumentale villa gebouwd in 1899 op het Groningse platteland op slechts 4,5 km van de Duitse grens, ver buiten het aardbevingsrisicogebied.

De taxateur, met dertig jaar ervaring, die de woning heeft getaxeerd zei ons dat het geheel zeker in de top 3-4 van mooiste huizen staat die hij ooit heeft getaxeerd.

De woning, het koetshuis en tuin verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle woonvertrekken zijn middels cv verwarmd. Alles is voorzien van dubbelglas ook het koetshuis. Bij de stalraampjes is dit niet van toepassing. Alle glas in loodramen zijn voorzien van voorzetglas.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg.

Bij de intree van de woning is aan de rechterzijde een ruime kamer van 18 m2 met twee inloopkasten, vroeger waren dit bedstedes. De rechter inloopkast is weer éénvoudig om te bouwen naar een kleine badkamer, wat het ook is geweest, zodat de kamer ook als slaapkamer kan worden gebruikt.

De grote woonkamer is 43 m2 hierin bevindt zich een speksteen allesbrander met een hoog rendement. In deze kamer is nog een schuifdeur naar een vertrek die wij als bibliotheek hebben ingericht.

Het voormalige koetshuis is 103 m2 groot en is grotendeels geïsoleerd.
(het dak en 3/4 van de muren) en is tot behoorlijk lage temperaturen vorstvrij.
Op de vliering bevindt zich de 1 jaar oude cv-ketel.

De keuken is circa 10 jaar geleden geheel gerenoveerd in een klassieke stijl met een groot fornuis met wokbrander, twee ovens een gril, afwasmachine en magnetron. Het plafond van de keuken is door de balken zeer karakteristiek. In de keuken bevindt zich een deur naar de kelder, deze is 53 m2 en bestaat uit drie vertrekken met ruime stahoogte.
In één van ruimtes bevindt zich een gemetselde watertank.

De bovenverdieping wordt bereikt door de centraal in het huis liggende trap.
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een toilet en badkamer met bad en douchecabine. Twee slaapkamers zijn voorzien van een deur naar een kleine zolder, ook in te richten als inloopkast.

Achter de woning bevindt zich een terras van 11 x 4,5 mtr met een nostalgische stenen terras en in de tuin staat een kas met tegelvloer van 3.0 x 4,5 mtr.

De woning is in 1997 grondig gerenoveerd: o.a voorzien van een volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, zinken dakgoten, hardhouten erker en meerdere kozijnen zijn toen vervangen voor nieuwe hardhouten exemplaren.
Er is een nieuwe meterkast geïnstalleerd en zeker 2/3 van alle elektra is vernieuwd.

De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerisolatie.

Het platte dak van de woning is in 1995 van een nieuwe vezel versterkte bitumen laag voorzien, een nieuwe lichtkoepel en isolatie.

Het koetshuis is in 1999 voorzien van nieuwe dakpanplaten, dakramen en isolatie.

Wij hebben 29 jaar met plezier in deze woning en op deze plek gewoond, we hebben genoten van het uitzicht en de jaargetijden. Een bijzondere plek.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1899

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Beerta, sectie K, nummer 318 , perceeloppervlakte: 1500 m2
-, gemeente Beerta, sectie K, nummer 649 , perceeloppervlakte: 1445 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

254m2

Externe bergruimte

15m2

Overig inpandige ruimte

134m2

Perceeloppervlakte

2945m2

Inhoud

850m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Water, Vliering

Isolatie

Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.