Johannushof 14 Nijmegen

€ 525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 148 m2
Perceelopp. 346 m2

Leuke, jonge vrijstaande woning in een rustig hofje en centraal gelegen. De vrijstaande woning beschikt over een ruime garage, houten tuinberging met veranda, royaal perceel en keurig aanlegde tuin. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en aan de achterzijde aan een water. Een woonomgeving die voor velen interessant is vanwege de combinatie van rust, centrale ligging en het kindvriendelijke karakter.

De woning is gunstig gelegen aan een hofje met vrijstaande en 2-onder-1-kap woningen en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning heeft een strakke en moderne afwerking en is hierdoor zo te betrekken. Het betreft een relatief jonge woning met een nieuwe cv-ketel, warmte terugwininstallatie en volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is goed en de voorzieningen zijn prima in orde.

Er is een buurtsuper om de hoek en overige winkel- en openbare voorzieningen zijn op enkele minuten loopafstand in winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is een groot winkelcentrum en beschikt over ruim aanbod aan winkels met ketens als AH, Hema, Kruidvat, Xenos et cetera. Recreatiemogelijkheden te over: bossen, uiterwaarden, polder- en heuvellandschap; je vindt het allemaal in en rond Nijmegen.

De centrale ligging maakt de ruime woning goed bereikbaar en met de auto ben je via nabijgelegen uitvalswegen direct verbonden met het landelijk wegennet (A15, A50 en A73). Daarnaast is NS-station Dukenburg, met onder andere een directe verbinding met Amsterdam, op loopafstand gelegen en er is een perfecte busverbinding naar de ziekenhuizen, de universiteit en het stadscentrum. Maar ook aan de fiets is gedacht: een snelfietspad brengt je in circa vijftien minuten in het centrum of bijvoorbeeld naar de campus van de HAN/Universiteit.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, vaste garderobe-inrichting en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met twee convector putten. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met grote raampartijen die vrij uitkijken op de royale groenstrook in het midden van het hofje. Aan de achterzijde de eetkamer met openslaande dubbele deuren naar terras en aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van zijn eerste inrichting in hoekopstelling en is voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de berging te bereiken. Deze berging is ideaal als bijkeuken. Vanuit de berging is de achtertuin en de garage te bereiken.

Eerste verdieping: overloop; drie goed bemeten gelijkwaardige slaapkamers. De riante badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: twee slaapkamers, nieuwe cv-ketel en het warmte-terugwin-ventilatiesysteem; ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin: de tuin is rondom de woning, waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. Er is een achterom via de zijkant, een kleine voortuin en een ruime oprit.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming Nefit 2020
- Geheel voorzien van isolatieglas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
- Garage voorzien van elektra en bergruimte
- Houten tuinberging
- Centraal en vrij gelegen. Veel privacy en zicht op veel groen.
- Kindvriendelijk, rust en ruimte.
- Voldoende stallingsruimte voor 2 auto's

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3382 , perceeloppervlakte: 232 m2
Volle eigendom, gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3381 , perceeloppervlakte: 114 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

148m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

346m2

Inhoud

581m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.